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Refurbished 1 to 5-room apartments in an exclusive city center location - for rent for an indefinite period in 1010 Vienna

Reserve
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In the middle of the vibrant city center, but away from the hustle and bustle and the crowds, this property is in a prime location in the first district. The City Hall and Rathausplatz, the University of Vienna and the Burgtheater are almost direct neighbors - a beautiful turn-of-the-century building is currently being extensively refurbished and an attic floor added.

Objektnummer: 109245846

On the 2nd - 4th floors, 15 apartments are being built for first-time occupancy after refurbishment and an additional 7 units on the newly converted top floor. The apartments are between approx. 60 - 170 m² and have between 2 and 5 rooms. All but 7 of the 22 properties have one or more open spaces.

The historic standard floors will be home to magnificent apartments in old buildings with classically generous room heights, while the converted top floor will be home to stylish, modern designer properties, all with terraces and/or roof terraces and fantastic city views.

The apartments are expected to be ready for occupation from around April/May 2025.

Inside, rooms unfold that impress with their modern design and high-quality materials. The outstanding furnishings of the apartments fulfill every wish: high-quality oak parquet floors, elegant carpenter's kitchens with Miele appliances with induction stoves, elegant bathrooms with natural stone and modern tiling, underfloor heating with district heating, fan coils in all apartments, a cellar compartment for each unit, common rooms such as bicycle and baby carriage storage rooms.

A small number of parking spaces can also be rented in the building's own underground garage, subject to availability. There is also the option of permanently renting a parking space in the nearby town hall garage.

Equipment

  • Car parking space
  • Floor : 7
  • Floor type: Stone , Tiles , Parquet
  • Heating type: Central heating, Underfloor heating, District heating
  • Kitchen
  • Elevator
  • Air conditioned
  • Bicycle room

Energy performance certificate and certifications

HWB: 36.23 kWh/m2a
fGEE: 0.66

Location

The Votive Church, the Burgtheater, the university and Rathausplatz are less than 5 minutes' walk away. As a result, the public transport connections are also very good - for example, streetcars 1, 71 and D run from here at regular short intervals. The Schottentor and thus also the U2 and numerous other streetcar and bus connections can be reached in approx. 8 minutes on foot. Countless restaurants and other stores for daily needs are located in the neighborhood.

The location combines the best of two worlds: the dynamism of urban life in the city center and at the same time desirable peace and space for yourself.

Distance

Highway: 3.91 km
Underground railway: 0.30 km
Bus: 0.17 km
Airport: 18.31 km
Shopping option: 0.81 km
Kindergarten: 0.58 km
Primary school: 0.30 km
Gymnasium: 0.54 km
Center: 1.25 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

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