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Combined office and commercial space for rent

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Combined office and commercial space for rent in 2432 Schwadorf

The space on offer extends over a total of approx. 1,104.34 m² in the entire property. The premises are in a well-kept condition. The office building is located in an established commercial area on the southern outskirts of Schwadorf and offers a modern and functional business location with excellent regional connections.

The location impresses with its convenient accessibility - both for private and public transport. The nearby B10 and the A4 Ostautobahn highway provide quick connections to Vienna (approx. 25 minutes' drive), Schwechat Airport and Bratislava. There is also a connection via the Postbus line 248, which offers regular connections to the surrounding train stations.

In the immediate vicinity of the property there are several commercial uses as well as practical local amenities: a BILLA supermarket, a bakery, a bank branch and various craft and service businesses are just a few minutes away.

Available office space:
Ground floor + upper floor, approx. 814 m² plus workshop approx. 290 m²

Net rent/m²/month: € 7.80

Parking spaces approx. 40
E-charging stations approx. 4 pcs.
Parking space/net/month: € 35.00

Net rent per m² (excl. VAT): €7.80 / m²

Area: 814.00 m²

Object number: 109251613

Equipment and costs

Equipment

Air conditioning

Costs

Net rent per m² (excl. VAT): €7.80

Commission: 3 BMM zzgl. USt.

Total burden plus VAT: €8,613.85

Location

Quick accessibility via B10 and A4 (east highway)

Approx. 25 minutes drive to Vienna city center

Good connections to Vienna-Schwechat Airport and Bratislava

Public transport connections via Postbus line 248 (to surrounding train stations)

Distance

Underground railway: 16.43 km

Bus: 0.62 km

Highway: 5.01 km

Airport: 5.22 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Estate broker 27815

Stefan Patzl

+43 1 534 73 - 249 stefan.patzl@oerag.at

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Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2320 Schwechat

Modern business park - offices for rent - 2320 Schwechat High-quality office, warehouse and service space with excellent connections to the airport and Vienna city center. Concorde Business Park offers its tenants a total of around 26,000 m² of modern office space tailored to their specific needs. The offices with their timeless design are equipped with room cooling (no cooling in Concorde I and II) and are available from a size of approx. 20 m². In addition to office space, Concorde Business Park has around 10,000 m² of service space, which is ideal for showcasing your products and services. If you are interested in the available service areas on the first floors, please send us a specific request. With a total of over 21,500 m², Concorde Business Park offers you a comprehensive range of available storage space: precisely tailored to your company's requirements and with room heights of up to 6.50 meters. If you are interested in the available storage space, please also send us a specific inquiry. Furthermore, garage parking spaces are available for € 50.00 per month, as well as outdoor parking spaces for € 30.00 per month. Available spaces: Concorde Business Park 2: House F: Top 06.04 approx. 26 m² Top F 06.08 approx. 36.06 m² Top F 06.09 approx. 36.06 m² Top F 06.11 approx. 47 m² Top F/13 approx. 296 m² Top F/14 approx. 401m² Concorde Business Club - à la carte restaurant and self-service area, catering service, versatile conference and seminar rooms in various sizes.

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Office space in Forum Schönbrunn, 1120 Vienna

Office space in Forum Schönbrunn, 1120 Vienna The Forum Schönbrunn is in very good condition with excellent fixtures and fittings and a flexible floor plan. The office space available from 01.07.2025 is located on the 2nd and 3rd floors. The property is conveniently located close to the A1 and A2 freeways, with 20 garage parking spaces available. Thanks to the Schönbrunn subway station and various bus stops in the immediate vicinity, there are also excellent connections to the public transport network. There are various cafés and restaurants in the neighborhood, as well as a Spar supermarket at the next intersection. Even after work, there is still plenty to discover here, such as Schönbrunn Palace Park, which invites you to take a relaxing walk and develop creative ideas. Work and relaxation merge in this mixed environment. Available space from 01.07.2025: 2nd floor, approx. 632 m² + 27 m² terrace Available space from 14.07.2025: 3rd floor, approx. 667 m² Net rent/m²/month: € 15.00 - € 15.50 Operating cost account/m²/net/month: currently approx. € 4.70 Parking spaces in the underground garage can also be rented.

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Office and storage space for rent in 2351 Wiener Neudorf

Office and storage space for rent in 2351 Wiener Neustadt The office and logistics center B17-2, with the address 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 8, is located in the important economic agglomeration in the south of Vienna - the industrial center of Lower Austria South. The modern and spacious business premises along Triester Strasse has a white and orange exterior façade that is visible from afar and is ideally suited as a business location for companies that require individual solutions. Both the warehouse and office space will be adapted to the individual requirements of future tenants. In the neighboring building, employees have access to an in-house cafeteria, a fitness center with sauna, steam bath and solarium. Available office space B17-2: Staircase 1 Ground floor, Top B1, approx. 55.02 m² 2nd floor, Top B10, approx. 55 m² 2nd floor, Top B11 approx. 55.71 m² 3rd floor, Top B21 approx. 36.62 m² 4th floor, Top B25 approx. 87.88 m² - reserved - Net rent/m²/month: € 10.50 Operating costs/net/m²/month: € 2.00 incl. heating and water Staircase2 2nd floor, Top B8 approx. 209.80 m² - reserved - Net rent/m²/month: € 10.50 2nd floor F1 approx. 1030.80 m² 2nd floor F2 approx. 207.31 m² 2nd floor F3 approx. 178.79 m² These 3 tops are connected; former fitness center space, also ideally suited as an office Net rent/m²/month: € 9.90 Operating costs/net/m²/month: € 2.00 incl. heating and water Available storage/hall space: B17-2: Ground floor, storage box 11 approx. 46.52 m² - can only be rented in conjunction with office Ground floor, hall, Top LH1, approx. 160 m² Net rent/m²/month: € 7.50 Operating costs/net/m²/month: € 1.60 incl. heating and water Ground floor, hall, Top LH3a, approx. 1070.29 m² Net rent/m²/month: € 6.50 Operating costs/net/m²/month: currently approx. € 1.50

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Büroflächen mit Lagermöglichkeiten - 2351 Wiener Neudorf zu mieten

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Büroflächen in verschiedensten Größen - modernste Infrastruktur - optimale Anbindung

Attraktive Büroflächen - modernste Infrastruktur - mit perfekter Anbindung - nähe Graz

Büroflächen in verschiedensten Größen - modernste Infrastruktur - in der Nähe von Graz in Premstätten. Dieses Objekt, mit eigener Zu- und Abfahrt, bietet eine perfekte Anbindung zur Autobahn, nur ca. 100m entfernt. Es verfügt über modernste Infrastruktur und kann bei Bedarf in fünf Mieteinheiten aufgeteilt werden. Das Objekt liegt in Premstätten, einer Marktgemeinde wenige Kilometer entfernt von Graz, der Hauptstadt des Bundeslandes Steiermark. Direkt an der Anschlussstelle Kalsdorf gelegen, mit dem Flughafen Graz, dem Bahnhof Kalsdorf und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit direktem Zugang zum Areal, bietet das Objekt eine optimale Anbindung an das nationale sowie öffentliche Verkehrsnetz. Ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen, bietet es unter anderem lichtdurchflutete und klimatisierte Büroräumlichkeiten, einen großzügigen Empfangsbereich sowie moderne Sanitäranlagen und Küchen. Zudem stehen ausreichend Lagerflächen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 50 m² zur Verfügung, die Ihre logistischen Anforderungen bestens unterstützen. Die ansprechenden Räumlichkeiten sind durchdacht gestaltet und ermöglichen eine effiziente Nutzung. Besprechungsräume und Archivflächen runden das Angebot ab und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftstätigkeiten optimal zu organisieren. Auch die Anmietung der Gesamtfläche von 2.097,66 m² ist möglich, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Liegenschaft überzeugt zudem mit ausreichenden Parkmöglichkeiten, die Ihren Mitarbeitern und Besuchern den Zugang erleichtern. Konditionen: Alle angegebenen Kosten verstehen sich zuzügl. 20 % Ust. Verfügbare Flächen: Büroflächen im 1.OG: 2a ca. 248 m² - teilbar ab 113,92 m² 2b ca. 341,22 m² - teilbar ab 120,98 m² 3a ca. 443 m² 3b ca. 348 m² 4 ca. 438 m² 5c ca. 32 m² 5d ca. 32 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,90 Lagerfläche im EG ca. 50m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/m²/Monat: 2,50 € Parkplatz: € 45,- / Stellplatz

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Bürofläche auf zwei Ebenen - in Reininghaus - 8020 Graz

Geräumige Bürofläche auf zwei Ebenen - zu vermieten - in Reininghaus - 8020 Graz

Modernes Großraumbüro - attraktive Lage - flexibel und sofort verfügbar! Das angebotene Großraumbüro befindet sich in einer modernen Büro,- Wohnimmobilie, die ideal für Unternehmen jeder Größe geeignet ist. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht. Jeder Arbeitsraum ist flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf flexibel eingerichtet werden. Das Gebäude ist energieeffizient, aufgrund der Nutzung von nachhaltigen Materialien und Technologien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht. Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Konferenz- und Besprechungsraum, Gemeinschaftsbereiche: Teeküche und Lounge, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfronten, individuell regelbare Klimaanlage, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung. Verfügbare Büroflächen: 1.OG ca. 91,79 m² EG/Top 4 ca. 212,79 m² EG/Top 3 ca. 112 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,75; zzgl. Heiz- und Stromkosten

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Ares Tower - flexible Büroflächen in 1220 Wien zu mieten

Attraktive Büros im Ares Tower zu mieten Im Zentrum der VIENNA DC – Donau City unweit der UNO City, gelangen Büroflächen mit traumhaftem Ausblick zur Vermietung. Der Ares Tower punktet mit seiner hohen architektonischen Qualität, der guten technischen Infrastruktur und flexibel gestaltbare Büroeinheiten. Das rund 100 Meter hohe, vom Architektenbüro Neumann & Partner geplante Gebäude verfügt über etwa 40.000 m² Büroflächen, Veranstaltungsmöglichkeiten, ein Restaurant sowie eine Tiefgarage. Die Skylobby im 19. Stockwerk avancierte unter dem Namen wolke 19 in kürzester Zeit zu einer der gefragtesten Eventlocations der Stadt. Diverse Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke und mehrere Banken vervollständigen die komplette Infrastruktur. Die Flächen sind sehr effizient gestaltet, die Wandstellung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Derzeit sind fast alle Flächen mit Wänden (teilw. Glas zum Gangbereich) ausgestattet, die jedoch ebenfalls sehr flexibel sind. Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Tiefgarage-Mietpreis: € 130 netto-/Stellplatz/Monat Verfügbare Flächen: 4. OG, ca. 882 m², teilbar in: Top 1., ca. 192 m² - reserviert Top 2.1, ca. 446 m² Top 2.2, ca. 244 m² 6. OG, Top 2, ca. 634 m² 7. OG, ca. 1.387 m², teilbar in: 7.1 ca. 693 m² 7.2 ca. 447 m² 7.3 ca. 247 m² 8. OG, ca. 1.388 m², teilbar in: 8. OG, Top 1, ca. 694 m² 8. OG, Top 2, ca. 694 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 13,90 - € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,45

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The ICON Vienna - Office space for sublet, 1100 Vienna

The ICON Vienna - Office space for sublet, 1100 Vienna THE ICON VIENNA - the landmark at Vienna Central Station - makes an architectural statement that shapes the cityscape with its three different tall towers. Its location is also ideal: situated directly on the Wiedner Gürtel arterial road with direct access to Vienna's subway and suburban railroad network and direct access to the station concourse, the building ensemble has excellent transport links. It is also hard to beat the dedicated meeting zone on the ground floor, which connects the three towers and offers numerous shopping opportunities and a wide range of restaurants directly in the building. The office space impresses on the one hand with its special level of quality and on the other with its flexibility. The individual office solutions can be tailored precisely to the needs of the tenant. The aim is to achieve BREEAM and U.S. LEED green building certification. The office space is sublet for a limited period of 5 or 10 years. Available space: 10th floor approx. 1,510 m² Division into approx. 720 m² and 790 m² possible Net rent/m²/month: € 35.00 (furniture rent included) Operating costs/net/m²/month: currently approx. € 4.60

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Office Campus Gasometer - 4,500 m² available at short notice

Office Campus Gasometer - 4,500 m² available at short notice The OCG - Office Campus Gasometer was built in 2 parts. One part is used in its entirety used by a major tenant. A separate wing is now being sublet here. In total 4,500 m² are available for rent, and if desired, a further area on the ground floor of the wing can be added. first floor of the wing can be rented in addition - effectively creating a separate building for the subtenant. house for the subtenant. The space is ready to move into and fully fitted out. If necessary, these can also be be handed over furnished. Available areas: Ground floor, approx. 300 m² 1st floor, approx. 926 m² 2nd floor, approx. 926 m² 3rd floor, approx. 926 m² 4th floor, approx. 566 m² 5th floor, approx. 566 m² 6th floor, approx. 566 m² Net rent/m²/month: € 14.80 (no VAT, no VAT compensation) Operating cost account net/m²/month currently approx. € 3.00 Electricity account net/m²/month currently approx. € 2.40 (will be converted to individual billing)

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Best price-performance ratio, 1120 Vienna

Best price-performance ratio, 1120 Vienna The office building, which consists of several components, covers a total of 20,300 m2. Of this around 9,000 m2 of office space, a former canteen with 412 m2, a storage area of approx. 520 m2 and an open space with 517 m2 and a large courtyard terrace are available. The space is available at an attractive rental price as is, for a fixed term. The floor plans are partly divided into divided into individual and group offices or open-space areas. Available areas: Staircase 1: 1st floor, office, approx. 1,609 m² - divisible from 445 m² 2nd floor, office, approx. 1,032 m² - divisible from 445 m² 3rd floor, office, approx. 1,607 m² - divisible from 445 m² Staircase 3: Ground floor, office, approx. 536 m² 1st floor, office, approx. 187 m² Staircase 4: 1st floor, office, approx. 555 m² Stairs 5/6: Ground floor, office, approx. 517 m² 2nd floor, office, approx. 1,032 m² - divisible from 456 m² 3rd floor, office approx. 968 m² Net rent/m²/month office: € 10.00 Operating costs/m²/month office: currently approx. € 3.68 (incl. heating and cooling) Floor 5: Ground floor, warehouse, approx. 520 m² Ground floor, warehouse, approx. 412 m² Net rent/m²/month warehouse: € 6.00 Rent/m²/month warehouse (ex canteen old) ground floor: € 5.00 Rent/m²/month ex canteen with terrace: € 6.00 Operating cost account/m²/month canteen old: currently approx. € 2.88 (incl. heating) Operating cost account/m²/month ground floor warehouse: currently approx. € 1.98 Rent for parking spaces: € 95.00 All prices are per month plus VAT.