The Austria Campus is one of the largest office clusters in Europe. As a new office location, it sets standards for modern working. The specially developed infrastructure and perfect transport connections make the Austria Campus a business hotspot on the Viennese office market. A hotel, numerous retail spaces, a conference center, a medical center, a kindergarten and a high-capacity company restaurant have already been realized. The Austria Campus has had a major positive impact on the overall development of Vienna's second district.
The site is perfectly connected to Vienna's public transport network: through the Praterstern transportation hub, in particular with the U1 and U2 subway lines, as well as the Praterstern rapid transit station. Another plus point is the excellent connection with just one rapid transit station (Wien Mitte Landstraße) to Vienna-Schwechat Airport via the City Airport Train (CAT).
Key Facts:
- The open office landscape promotes process- and project-oriented work and supports networked and continuous communication
- Maximum attention was paid to ecology and sustainability with an in-house geothermal energy system. This energy is used in summer and winter to support heating and cooling in compliance with all environmental regulations
- Accessibility throughout the building
- Smoke-free building
Available areas:
GROUND FLOOR
approx. 925 m² + archive approx. 346 m²
Net rent/m²/month: € 16.50
2ND FLOOR
A+B approx. 647.40 m²
Net rent/m²/month: € 16.50
4TH FLOOR
F approx. 596.03 m²
Net rent/m²/month: € 16.80
5TH FLOOR
D approx. 553.47 m²
E+F approx. 1,385.90 m²
Net rent/m²/month: € 16.90
6TH FLOOR
E+F approx. 688.88 m² plus terrace approx. 627 m²
Net rent/m²/month: € 17.50 incl. terrace
7TH FLOOR
A+B+C approx. 1,152.60 m² plus terrace approx. 296 m²
Net rent/m²/month: € 18.50 incl. terrace
Flat-rate operating costs:
€ 4.65/m²/month net (for consumption-independent costs)
€ 1.30/m²/month net provisional amount on account for heating and cooling
Conditions Terrace area:
Net rent/m²/month: € 4.00
Operating cost account/m²/month: € 0.40
Storage space on the ground floor: at €8.80/m²/month/net
Operating costs/net/m²/month: € 2.00
Parking spaces/net/month: € 170.00
Motorcycle parking spaces/net/month: € 55.00
Lounge Kommunikationszone
LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung
Personenaufzüge
Flexible Wände (eingeschränkt)
Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung
Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet)
Blendschutz innen - manuell
Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung
Strukturierte Verkabelung optional
Öffenbare Fenster
Doppelboden bzw. Hohlraumboden
Raumhöhe 2,90 m
Fahrradabstellplätze
Moderne Möblierung
Gekühlter Serverraum
U-Bahn: U1, U2
Straßenbahn: O, 5
Buslinien: 5B, 80A, 85A
S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge
Mit dem Pkw erreicht man die A22, die A23 und die A4 in wenigen Minuten und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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