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Prachtvolle 5-Zimmer Altbau-Wohnung am Ziehrerplatz in 1030 Wien zu mieten

Attraktives Jahrhundertwendehaus nahe Arenbergpark

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In erstklassiger Lage nahe Rochusmarkt und Arenbergpark befindet sich im 2. Obergeschoß, in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus am Ziehrerplatz, diese wunderbare 5-Zimmer Altbau-Wohnung mit Loggia.

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer mit Zugang zur hofseitigen Loggia, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Masterbedroom mit en-suite Duschbadezimmer mit WC, 3 weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Wanne und walk-in Dusche, zwei Abstellräume, ein Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Die charmante Wohnung befindet sich im ausgezeichneten Zustand und ist mit hochwertigem Fischgrätparkett, einer modernen Komplettküche mit Kochinsel und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestatte. Hohe und großzügige Räume, Flügeltüren und schöner Parkettboden runden den einmaligen Stil dieser Wohnung ab.

Living area: 191.35 m²
Rooms: 5.0
Total rent (gross): €3,554.11
Object number: 10913300

Equipment and costs

Equipment

Living area: 191.35 m²
Rooms: 5.0
Construction year: 1900
Heating type: Individual heating / Floor-level heating
Elevator: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 3 Jahre

Costs

Net rent: €2,870.25
Commission: commission-free
Operating costs (net): €360.75
VAT: €323.11
Total rent: €3,554.11
Deposit: €10,663.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 142.44 kWh/m2a

Location

Der Ziehrerplatz ist eine der schönsten Lage im 3. Bezirk und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Arenbergpark.
Es besteht eine sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die Nähe zur U3 Rochusgasse.

Distance

Highway: 1.27 km
Underground railway: 0.25 km
Bus: 0.10 km
Airport: 15.43 km
Shopping option: 0.15 km
Kindergarten: 0.13 km
Primary school: 0.12 km
Gymnasium: 1.09 km
Center: 1.66 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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