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Repräsentative 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon nahe Oper zu mieten in 1010 Wien

Wohnen in 1010 Wien

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This approx. 162.5 m² 4-room apartment on the 5th floor (with elevator) is located in a beautiful and well-kept old building. The apartment is available immediately for a limited rental period of 5 years (with extension option).

The property is divided as follows:
central entrance hall, bathroom 1 with shower, washbasin and WC, separate kitchen with pantry, spacious and sunny living room, further room (also accessible from the kitchen), hallway to the rear, private area with two further bedrooms (one including wardrobe space) and another, bathroom 2 with bathtub, double washbasin and WC.

The apartment is well maintained and exudes pure old building flair. The living rooms are laid with beautiful herringbone parquet flooring and the sanitary rooms with modern tiles. There is a cooling system.

In addition to the total rent, monthly heating costs of currently approx. € 143.95 gross are charged in the form of an account.

Living area: 162.42 m²
Rooms: 4.0
Total rent (gross): €4,453.48
Object number: 109257414

Equipment and costs

Equipment

Living area: 162.42 m²
Rooms: 4.0
Construction year: 1862
Heating type: Central heating
Elevator: Yes
Cooling: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €3,678.81
Commission: commission-free
Operating costs (net): €369.81
VAT: €404.86
Total rent: €4,453.48
Deposit: €13,792.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 106.4 kWh/m2a
fGEE: 1.87

Location

Underground parking spaces can be rented in the neighboring Ringstraßen Galerie. This also ensures that local amenities are readily available. The proximity to Kärntner Straße also offers alternative and numerous shopping opportunities as well as various restaurants. The Karlsplatz subway station (U1, U4) and a streetcar stop (1, 2, 71, D) are less than 5 minutes' walk away.

Distance

Highway: 2.90 km
Underground railway: 0.09 km
Bus: 0.10 km
Airport: 17.22 km
Shopping option: 0.28 km
Kindergarten: 0.54 km
Primary school: 0.09 km
Gymnasium: 0.61 km
Center: 0.14 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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