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Sunny 4-room apartment in an old building near Rochusmarkt for rent for an indefinite period in 1030 Vienna

Wohnen im Herzen des 3. Bezirks

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In a beautiful old building, directly on Landstraßer Hauptstraße and not far from Rochusmarkt, this lovely 4-room apartment in an old building is available for rent for an indefinite period.

The apartment covers a total of approx. 133 m² and 4 rooms and is divided as follows:
Entrance hall with storage room and wardrobe niche, further central entrance hall, south-west facing living room facing Landstraßer Hauptstraße, two bedrooms, bedroom facing the courtyard, separate kitchen, bathroom with bathtub, shower, double washbasin and washing machine connection, separate toilet.

The apartment, located on the second elevator floor, is in excellent condition, has recently been freshly painted and equipped with a new kitchen (carpenter's kitchen with Miele appliances). Beautiful star and herringbone parquet flooring has been laid in the living rooms.

Living area: 133.34 m²
Rooms: 4.0
Total rent (gross): €2,295.00
Object number: 10908354

Equipment and costs

Equipment

Living area: 133.34 m²
Rooms: 4.0
Construction year: 1880
Heating type: Individual heating / Floor-level heating, Gas heating
Elevator: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): unbefristet

Costs

Net rent: €1,752.29
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €334.07
VAT: €208.64
Total rent: €2,295.00
Deposit: €6,885.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 162.2 kWh/m2a
fGEE: 2.57

Location

Due to its proximity to Rochusmarkt, local supplies are ensured by the surrounding stores. The location also offers excellent public transport connections (U3, U4, 4A, 74A). A parking space can be rented in a nearby underground parking garage in Seidlgasse for approx. € 130.00 gross/month.

Distance

Highway: 1.47 km
Underground railway: 0.26 km
Bus: 0.08 km
Airport: 15.76 km
Shopping option: 0.17 km
Kindergarten: 0.23 km
Primary school: 0.19 km
Gymnasium: 1.00 km
Center: 1.38 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

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