Zimmer 3

Tolle 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Grazer Stadtpark zu mieten!

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung zu mieten

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Tolle 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Grazer Stadtpark zu mieten!

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in der Haydngasse 10, 8010 Graz, in unmittelbarer Nähe des Kaiser-Josef-Platzes. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Wohngegend und bietet damit die perfekte Mischung für Paare, Singles oder Studierende.

Mit einer Wohnfläche von ca. 45,46m² verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Bodenbelag kombiniert stilvollen Parkett und pflegeleichte Fliesen. Im Gebäude stehen ein Lift und ein Allgemeingarten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerabteil ergänzt die praktische Ausstattung der Wohnung.

Nettomiete: € 477,33
netto BK: € 78,19
Gesamtmiete: € 611,07 exkl. Strom und Heizung

Parkett
Dusche
Küche
Kellerabteil
Lift

Living area: 86.28 m²

Rooms: 3.0

Total rent (gross): €970.90

Object number: 109258114_1

Equipment and costs

Equipment

Living area: 86.28 m²

Rooms: 3.0

Floor: 5

Construction year: 1876

Heating type: Central heating, District heating

Basement: Yes

Available from: sofort

Minimum lease term (years): 1

Costs

Net rent: €734.24

Commission: provisionsfrei für den Mieter

Operating costs (net): €148.40

VAT: €88.26

Total rent: €970.90

Deposit: €2,910.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 83.81 kWh/m2a

fGEE: 1.63

Location

Haltestelle für Bus und Straßenbahn befindet sich ca. 300m entfernt.

Distance

Highway: 4.48 km

Bus: 0.16 km

Airport: 8.88 km

Shopping option: 0.40 km

Kindergarten: 0.22 km

Primary school: 0.45 km

Gymnasium: 0.79 km

Center: 0.77 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Swjatoslaw Sumann

+43 664 88 96 21 90 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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