Grundriss

Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 8053 Graz zu mieten

Helle Wohnung zu mieten!

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Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 8053 Graz zu mieten.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Grottenhofstraße 9a, 8053 Graz, bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 64,79 m² Wohnfläche und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Bauteil A und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem großzügigen Balkon mit 8,88 m², der zum Entspannen einlädt.

Nettomiete: 669,15€
BK: 183,58 €
Gesamtmiete: 938,00 €

2 Schlafzimmer
1 Wohnküche
Bad mit Wanne
separates WC
AR
Balkon
Lift

Living area: 64.79 m²

Rooms: 3.0

Total rent (gross): €938.01

Object number: 10916752

Equipment and costs

Equipment

Living area: 64.79 m²

Balcony / Terrace: 8.88 m²

Rooms: 3.0

Floor: 4

Construction year: 1940

Heating type: Central heating, District heating

Basement: Yes

Available from: 01.05.2025

Minimum lease term (years): 1

Term (years): 5

Costs

Net rent: €669.15

Commission: provisionsfrei für den Mieter

Operating costs (net): €183.58

VAT: €85.28

Total rent: €938.01

Deposit: €2,815.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 40.4 kWh/m2a

fGEE: 1.09

Location

Die Wohnung liegt in Graz-Wetzelsdorf, einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem viele Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.

Distance

Highway: 1.40 km

Bus: 1.08 km

Airport: 6.82 km

Shopping option: 1.59 km

Kindergarten: 0.22 km

Primary school: 0.53 km

Gymnasium: 5.02 km

Center: 3.73 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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