Permanent 3.5-room apartment for rent near Stephansplatz in 1010 Vienna

Unbefristete 3-Zimmer-Wohnung nahe Stephansplatz

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Permanent 3.5-room apartment for rent near Stephansplatz. In a well-kept old building on Rauhensteingasse, in the immediate vicinity of Stephansplatz, this 3.5-room apartment on the 3rd floor is available to rent for an indefinite period.

The approx. 104 m² apartment is divided as follows:

- entrance hall
- separate WC
- Bedroom with adjoining bathroom
- Bathroom with bathtub and shower
- Living area incl. fitted kitchen and electrical appliances
- Bedroom facing the courtyard
- Closet room
- storeroom

- Fitted kitchen with electrical appliances
- Bathroom with bathtub and shower
- prestigious location
- parquet floor

Living area: 136.38 m²
Rooms: 3.0
Total rent (gross): €2,995.00
Object number: 109242649

Equipment and costs

Equipment

Living area: 136.38 m²
Rooms: 3.0
Construction year: 1786
Heating type: Individual heating / Floor-level heating ,
Elevator: Yes
Cooling: Yes
Minimum lease term (years): 1 Jahr

Costs

Net rent: €2,472.24
Operating costs (net): €250.49
VAT: €272.27
Total rent: €2,995.00
Deposit: €8,985.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 78.2 kWh/m2a
fGEE: 2.07

Location

The center of Vienna is only a few meters away, which means that all cultural, gastronomic and business facilities are within easy walking distance. Shopping facilities are even just 0.07 kilometers away, so you can run your daily errands without much effort.

For commuters and travelers, the proximity to the freeway is of great importance. It is only 2.56 kilometers away and provides easy access to the transport network. Public transport is also in the immediate vicinity. The nearest bus stop is just 0.2 kilometers away, while the subway station is only 0.26 kilometers away. This means you are well connected and can travel around the city in comfort.

Overall, this property offers an ideal location that meets the needs of singles and couples as well as families. The variety of shopping facilities, schools and transport links make it a sought-after place to live in Vienna.

Distance

Highway: 2.56 km
Underground railway: 0.26 km
Bus: 0.20 km
Airport: 16.93 km
Shopping option: 0.07 km
Kindergarten: 0.74 km
Primary school: 0.23 km
Gymnasium: 0.56 km
Center: 0.28 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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