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Wunderbare 3-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Türkenschanzpark in 1180 Wien zu mieten

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Helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² und ca. 11 m² Balkon in 1180 Wien!

Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Badezimmer inklusive Badewanne
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- ca. 11 m² großer Balkon
- zwei Schlafzimmer mit ca. 15 m²
- WC separat
- Abstellraum

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.

Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Living area: 81.91 m²
Rooms: 3.0
Total rent (gross): €2,199.00
Object number: 109257269

Equipment and costs

Equipment

Living area: 81.91 m²
Rooms: 3.0
Construction year: 2005
Heating type: District heating
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €1,761.55
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €237.54
VAT: €199.91
Total rent: €2,199.00
Deposit: €6,597.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 34.53 kWh/m2a
fGEE: 0.81

Location

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken), charmante Cafés sowie Restaurants mit vielfältigem kulinarischen Angebot. Der Kutschkermarkt, einer der letzten verbliebenen Straßenmärkte Wiens, ist fußläufig erreichbar und bietet regionale Produkte und eine lebendige Atmosphäre.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der Straßenbahnlinie 40 oder 41 gelangt man innerhalb weniger Minuten direkt zum Schottentor bzw. in die Wiener Innenstadt. Der Bahnhof Gersthof bietet Anschluss an die S-Bahn (S45) sowie weitere Straßenbahnlinien (u. a. Linie 9). Für Autofahrer bietet die Lage rasche Anbindung an die Währinger Straße und überregionale Verkehrswege.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen wie dem Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark oder dem Schafberg, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen und für sportliche Aktivitäten bieten.

Distance

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 111611 67903ce87ba82

Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

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