4 Zimmer - Doppelhaushälfte mit Balkon, Terrasse und Garten in Mattsee 5163 zu kaufen

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Sonniger Traum mit Seeblick

Die im Jahr 2001 errichtete Doppelhaushälfte mit einem Balkon, einer Terrasse und Garten bietet viel Platz für eine größere Familie.

Auf der charmanten Terrasse werden sich Familie und Freunde mit viel Freude aufhalten, um die lauen Sommerabende zu genießen.

Der Garten bietet viel Platz zum Spielen oder für Hobbygärtner, die Ihrer Leidenschaft in vollen Zügen frönen können. Der Garten ist sonnig und Richtung Westen ausgerichtet. Die umrandeten Bäume bieten den Sichtschutz von anderen Nachbarn an.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche samt angeschlossener Speis. Weiters sind hier das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie ein separates WC situiert.

Vom Vorraum über eine Spindeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches neben einem Bad mit zwei Waschbecken und einer Badewanne auch Platz für drei Schlafzimmer bietet. Von den zwei Schlafzimmern gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich neben der Gastherme und dem Heizungsspeicher, noch weitere zwei Räume mit viel Platz für Ihre Utensilien.

Das Haus ist im Winter mit einer Gastherme beheizt, im Sommer mit einer Solaranlage.

Zum Haus gehört auch ein Carport. Der Carport ist bereits in dem Kaufpreis berücksichtigt.

Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Wohnfläche: 95,82 m²
Zimmer: 4,0
Kaufpreis: 599.000,00 €
Objektnummer: 505240083

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 95,82 m²
Balkon / Terasse: 10 m²
Garten: 95 m²
Zimmer: 4,0
Baujahr: 2001
Heizungsart:
KFZ-Stellplatz: Ja
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis Eigennutzer/in: 599.000,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 78 kWh/m2a
fgEE: 1,13

Lage

Mattsee ist eine Marktgemeinde im Flachgau mit 3499 Einwohnern. Der Ort liegt am gleichnamigen Mattsee.

Hier finden Sie gemütliche Cafés, traditionelle Geschäfte und herzliche Gasthäuser, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Besonders erwähnenswert ist das Schloss Mattsee, das mit seiner charmanten Präsenz einen Hauch von Geschichte in die Umgebung bringt.

Für Ihre Erholung und Freizeitgestaltung stehen der nahe Mattsee, mit zahlreichen Wander-und Radwegen sowie das Strandbad.

Die Mozartstadt Salzburg erreicht man problemlos mit dem Auto in ca. 25 Minuten.

Distanz

Autobahn: 12,52 km
Bus: 0,22 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,48 km
Kindergarten: 0,34 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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