5 IN 22 - 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse samt Gym & Sauna direkt an der U2 - Miete ab Jänner

5 IN 22 - 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse samt Gym & Sauna direkt an der U2 - Miete 1220 Wien

Diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer 2018 erbauten Neubau-Anlage. Die im 6. Obergeschoss (mit Lift) befindliche Wohnung ist super hell und verfügt über eine ca. 12 m² große und südseitig ausgerichteter Terrasse. Die Wohnung ist ab Jänner verfügbar - da die Wohnung aktuell noch vermietet sind, sind Termine nur nach Vereinbarung möglich.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche und WC

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert.

Den Mietern des Hauses steht eine hauseigene Sauna, Fitnessraum und ein Aufenthaltsraum zur kostenlosen Benutzung zur Verfügung.

Zudem kann bei Bedarf ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

- Befristung: 5 Jahre
- Klimaanlage
- Echtholzparkett
- Terrasse
- Küche voll ausgestattet
- Aufzug
- Sauna
- Fitnessraum
- allgemeiner Aufenthaltsraum
- Tiefgarage

Wohnfläche: 85,59 m²

Zimmer: 3,0

Gesamtmiete (brutto): 1.685,01 €

Objektnummer: 10918955

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 85,59 m²

Balkon / Terrasse: 12,27 m²

Zimmer: 3,0

Baujahr: 2018

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Lift: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: Ab 15. Jänner 2027

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 23,57 kWh/m2a

fGEE: 0,88

Klasse fGEE: B

Kosten

Nettomiete: 1.304,56 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 227,26 €

Ust: 153,19 €

Gesamtmiete: 1.685,01 €

Kaution: 5.055,00 €

Lage

Top Lage direkt neben der U-Bahn-Station Aspernstraße.

Nahversorger wie Billa, Hofer, Bipa etc sind direkt ums Eck in wenigen Gehminuten erreichbar.

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet.

Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Christian Spassov

+43 1 53473 - 434 christian.spassov@oerag.at

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Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Energieausweis & Zertifizierungen

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Christian Spassov

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