Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Columbus Center in 1100 Wien zu mieten

Modernes Niedrigenergiehaus nahe Laxenburger Straße

Anfragen

In einem modernen Niedrigenergiehaus an der Laxenburger Straße befindet sich im 4. Obergeschoß diese gänzlich hofseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit Loggia.

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und integriertem WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Der HWB beträgt: 36,84 kWh/m²a.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, einer modern Einbauküche und neutral verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.

Wohnfläche: 46,60 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 819,82 €
Objektnummer: 10941026

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 46,6 m²
Balkon / Terasse: 2,48 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 2008
Heizungsart: Zentralheizung , Fernwärme
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 10 Jahre

Kosten

Nettomiete: 585,71 €
Betriebskosten (netto): 159,58 €
Ust: 74,53 €
Gesamtmiete: 819,82 €
Kaution: 2.460,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 32,12 kWh/m2a

Lage

Die Lage ist bestens - die Fußgängerzone Favoritenstraße sowie das nahe gelegene Columbuscenter bieten beste Einkaufsmöglichkeiten, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1, Straßenbahn) ist perfekt.

Distanz

Autobahn: 1,77 km
U-Bahn: 0,23 km
Bus: 0,10 km
Flughafen: 15,41 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,34 km
Kindergarten: 0,03 km
Volksschule: 0,33 km
Gymnasium: 1,01 km
Zentrum: 3,21 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

Das könnte Sie auch interessieren