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Attraktive 2-Zimmer Wohnung nahe Wielandpark in 1100 Wien zu mieten

Wohnen in zentraler Lage des 10. Bezirks nahe Sonnwendviertel

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In einem attraktiven Neubau in unmittelbarer Nähe zum Weilandpark und zum Sonnwendviertel befindet sich im 5. Obergeschoß diese 2-Zimmer Wohnung.

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:

- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC

Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig uns fallen zusätzlich an.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Kündigungsverzicht 1 Jahr.

Wohnfläche: 49,71 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 899,61 €
Objektnummer: 109268558

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 49,71 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 83,64 kWh/m2a
fgEE: 2,83

Kosten

Nettomiete: 596,00 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten (netto): 221,83 €
Ust: 81,78 €
Gesamtmiete: 899,61 €
Kaution: 2.699,00 €

Lage

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Dienstleister. Der beliebte Favoritner Markt sowie die belebte Favoritenstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie und Handel sind rasch erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verlaufen in kurzer Gehweite, zudem ist die U1 – eine der wichtigsten U-Bahn-Linien der Stadt – schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur Südosttangente (A23) sowie zu weiteren Hauptverkehrsachsen sehr gut angebunden.

Distanz

Autobahn: 1,36 km
U-Bahn: 0,31 km
Bus: 0,05 km
Flughafen: 14,78 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,30 km
Kindergarten: 0,24 km
Volksschule: 0,17 km
Gymnasium: 0,70 km
Zentrum: 3,53 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 111611 67903ce87ba82

Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

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