Zentrale 3-Zimmer Wohnung mit tollem Ausblick auf den Schlossberg zu mieten!

3-Zimmer-Wohnung in Mitten von Graz zu mieten

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Zentrale Wohnung mit tollem Ausblick auf den Schlossberg zu mieten!

Die 3-Zimmer-Wohnung in der Kalchberggasse 3 befindet sich in zentraler Lage im beliebten Joanneumsviertel in Graz. Sie liegt im 4.OG eines 1996 errichteten Gebäudes und bietet auf rund 68 m² ein angenehmes Wohnambiente. Ein Highlight der Wohnung ist der Ausblick auf den Uhrturm und das Universalmuseum Joanneum.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro und eine Küche. Beheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die hervorragende Innenstadtlage mit bester Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Nettomiete: € 682,90
BK: € 115,41
Gesamtmiete: € 878,14

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Wanne.

Wohnfläche: 68,29 m²

Zimmer: 3,0

Gesamtmiete (brutto): 878,14 €

Objektnummer: 109268563

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 68,29 m²

Zimmer: 3,0

Stockwerk: 6

Baujahr: 1996

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 72,7 kWh/m2a

fgEE: 1,4

Kosten

Nettomiete: 682,90 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 115,41 €

Ust: 79,83 €

Gesamtmiete: 878,14 €

Kaution: 2.630,00 €

Lage

Die Wohnung befindet sich nur ca. 400m vom Jakominiplatz und vom Hauptplatz entfernt.

Distanz

Autobahn: 4,41 km

Bus: 0,17 km

Flughafen: 8,72 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,44 km

Kindergarten: 0,48 km

Volksschule: 0,27 km

Gymnasium: 1,53 km

Zentrum: 0,25 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 212899 6927aed8caa92

Flora Mitter

+43 1 534 73 - 349 flora.mitter@oerag.at

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