AUSTRIA CAMPUS 3 - bezugsfertige Büroﬂächen, 1020 Wien

Objektnummer: 109251699

Der AUSTRIA CAMPUS bietet mehr als 200.000 m² Büroflächen. Neben der ausgezeichneten
Verkehrsanbindung wurde vor allem auf die im Campus verfügbare Infrastruktur und
Nahversorgung Wert gelegt. Die im Campus 3 nun verfügbaren Flächen sind äußerst hochwertig
und modern ausgestattet.

Beginnend mit Büroflächen von ca. 500 m² bis ca. 1.800 m² ist für jeden Größenbedarf etwas
verfügbar.Selbst für kurzentschlossene bietet der Austria Campus 3 eine kurzfristige (mind. 1 Jahr Bindung), voll ausgebaute und möblierte Fläche im 2.OG an. Hier werden die Preise gestaffelt, je nach Bindungsdauer angeboten ( EUR 18,00 - EUR 24,00 zzgl. EUR 2,00 netto /m² Möbelmiete)

Verfügbare Flächen:
2. OG, Top 3.02.AB, ca. 716 m² - teilbar ab 536 m²
5. OG, Top 3.05.C, ca. 782 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 19,60
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 inkl. Heizung und Kühlung

Miete Stellplätze: EUR 220,00/Stk.
f. Elektrostellplatz: + EUR 20/Stk.
BK Stellplätze: dzt. EUR 22,00/Stk.

Ausstattung

Blend- und Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Hochwertige Teppichﬂiesen
Doppelboden inkl. Bodentanks und IT-Verkabelung / WLAN installiert
Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m
24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
Mechanische Be- und Entlüftung und öﬀenbaren Fenster
Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
Teeküchenanschluss vorhanden
Bodendose, strukturierte Verkabelung
Sonnenschutz

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 19 kWh/m2a

Lage

U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: O, 5
Bahn: S-Bahnen am Praterstern (S7 direkt zum Flughafen)
Bus: 5B, 80A, 85A

Distanz

U-Bahn: 0,59 km

Bus: 0,14 km

Autobahn: 1,65 km

Flughafen: 16,95 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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