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Büros und Lagerflächen nähe Kirschblütenpark mit großer Terrasse zu mieten, 1220 Wien

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Büros und Lagerflächen nähe Kirschblütenpark mit großer Terrasse zu mieten, 1220 Wien

Objektnummer: 10947496

Flexible Büroeinheiten befinden sich im grünen Herzen Wiens. Diese Einheiten sind mit großen Fenstern, einem Lastenlift und flexible Wandstellungen ausgestattet. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Kagran ist dieser Standort optimal zu erreichen. Dort befinden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Supermärkte. Zusätzlich befindet sich der Kirschblütenpark nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus bietet zusätzlich Tiefgaragenstellplätze und einen einmaligen Sportplatz auf dem Dach.

Zusätzlich befinden sich im EG größere Lagereinheiten die in Kombination mit den Büroeinheiten angemietet werden können.

Verfügbare Flächen:
Büroflächen:
Top I.2.01 ca. 320 m²
Top I.2.03 ca. 460 m²
Top II.2.01 ca. 461 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,80
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,32

EG Lagerflächen:
Top I.0.01 ca. 329,38 m²
Top II.0.01 ca. 1.438,25 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 5,65
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,18 - € 0,76

Ausstattung

Flexible Raumaufteilung
Große Fenster für viel Tageslicht
Lastenlift vorhanden
Tiefgaragenstellplätze verfügbar
Sportplatz auf dem Dach
Größere Lagerräume
Kombination mit Büroeinheiten möglich

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 100,35 kWh/m2a

4 Objekte verfügbar

Lage

U1-Station Kagran
Straßenbahn (2, 25, 26)
Bus (27A, 22A)

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27816

Tassilo Vondru, MSc

+43 1 534 73 - 402 Vondru@oerag.at

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