Bürofläche in 1230 Wien zu mieten

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Bürofläche in 1230 Wien – Wien Süd zu mieten | ca. 166 m²

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche im 23. Wiener Gemeindebezirk (Wien Süd) mit einer Gesamtfläche von ca. 166 m². Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar.

Die Bürofläche verfügt über eine eigene Sanitäreinheit und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit funktionaler Raumstruktur suchen. PKW-Stellplätze sind am Objekt vorhanden, was eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.

Verfügbare Fläche:
1.OG, Top 3, ca. 166 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,61 zzgl. Heizung, Lift- und Reparaturkostenbeitrag

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 11,50 € / m²

Fläche: 165,69 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,61 € / m²

Objektnummer: 10948052

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Barrierefreier Zugang
Lift
Eigene Sanitäreinheit
PKW-Stellplätze vorhanden
Gute Anbindung im Raum Wien Süd

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 11,50 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Betriebskosten pro m²: 2,61 € / m²

Heizkosten: 139,72 €

Kühlkosten: 99,66 €

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 2.577,95 €

Lage

Bus: 16A, 17A, 67A,

Distanz

U-Bahn: 2,28 km

Bus: 0,05 km

Autobahn: 0,86 km

Flughafen: 15,52 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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