Dachgeschoß-Maisonette im Stadtpalais Harrach an der Freyung - zu mieten in 1010 Wien

Wohnen an der Freyung

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Mitten im Leben der Wiener Innenstadt, mit allen Vorteilen der Lage an der Freyung, können Sie in dieser Wohnung zudem wunderbare Ruhe und eine herrliche Atmosphäre finden. Die stilvolle 2,5-Zimmer-DG-Maisonette erstreckt sich insgesamt auf ca. 131 m².

Die Wohnung teilt sich wie folgt:

Erste Ebene:
- Vorraum
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
- großer Wohnraum
- separate, voll ausgestattete Küche
- Wendeltreppe zu:

Zweite Ebene:
- Galerie
- Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Dusche, WC und Waschtisch

Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten in Höhe von derzeit ca. € 269,53 brutto für Heizung und Warmwasser und ca. € 263,36 brutto für die Kühlung verrechnet.

Die Wohnung ist mit schönem Parkett in den Wohnräumen und modernen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Ebenso ist die Küche voll, mit allen Geräten, ausgestattet. In allen Räumen ist eine Kühlung verbaut. Es gibt ein verfügbares Kellerteil.

Wohnfläche: 131,26 m²

Zimmer: 2,5

Gesamtmiete (brutto): 2.495,00 €

Objektnummer: 10927464

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 131,26 m²

Zimmer: 2,5

Baujahr: 1702

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Lift: Ja

Kühlung: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 1.811,80 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 456,38 €

Ust: 226,82 €

Gesamtmiete: 2.495,00 €

Kaution: 9.085,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 72,6 kWh/m2a

fgEE: 1,23

Lage

Ein Autoabstellplatz kann nach Verfügbarkeit in der nahe gelegenen Tiefgarage auf der Freyung angemietet werden.

Durch die Nähe zum Schottentor und der U3 Herrengasse ist die Wohnung auch bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Lage an der Freyung befindet man sich nur wenige Schritte vom Kohlmarkt, Goldenen Quartier, Graben, Hofburg und Schottenstift entfernt.

Distanz

Autobahn: 3,39 km

U-Bahn: 0,22 km

Bus: 0,05 km

Flughafen: 17,74 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,21 km

Kindergarten: 0,51 km

Volksschule: 0,32 km

Gymnasium: 0,10 km

Zentrum: 0,65 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 111611 67903ce87ba82

Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

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