Wohnraum

Erstklassige Garconniere nahe Lugner City in 1070 Wien zu mieten

Extravaganter Neubau an der Kaiserstraße

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In einem extravagantem Neubau direkt an der Kaiserstraße, in unmittelbarer Nähe zur Burggasse befindet sich im 1. Obergeschoß diese charmante 1-Zimmer Wohnung.

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, Wohnraum mit offener voll ausgestatteter Küche, Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.

Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 44,83 an.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und modern verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.

Wohnfläche: 36,60 m²

Zimmer: 1,0

Gesamtmiete (brutto): 940,17 €

Objektnummer: 109255899

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 36,6 m²

Zimmer: 1,0

Baujahr: 2005

Heizungsart: Zentralheizung , Fernwärme

Lift: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 776,01 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 78,69 €

Ust: 85,47 €

Gesamtmiete: 940,17 €

Kaution: 2.836,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 33,98 kWh/m2a

fgEE: 0,81

Lage

Eine hervorragende öffentliche Anbindung wird durch die nahe gelegene U6 sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien geboten. Geschäfte des täglichen Bedarf liegen in fußläufiger Entfernung. Die nahe gelegene Mariahilfer Straße bietet unzählige Geschäfte und nette Lokale.

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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