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Exklusives Baugrundstück in begehrter Lage in Hinterbrühl - zu kaufen in 2371 Hinterbrühl

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Exklusives Grundstück in Hinterbrühl Die Burg Liechtenstein in 10 Minuten zu Fuß - der perfekte Platz für Ihr neues Zuhause

Unweit der Wiener Stadtgrenze liegt dieses bebaubare Grundstück mit Altbaumbestand in begehrter Lage.

Viel Potential bietet die Größe von ca. 2070 m² (teilbar) in einem Bau- und Wohngebiet.

Sind Sie neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Hinterbrühl!

Bebauungsbestimmungen:
Offene Bauweise
Bauklasse I
20 % bebaubar, max. 300 m², max. 2 Wohneinheiten

Die Anschlüsse von Kanal, Gas, Strom und Wasser liegen an der Straße.

Bei Teilung des Grundstücks besteht die Möglichkeit, jeweils 2 Wohneinheiten mit Flachdach zu errichten.

Profitieren Sie von der Nähe zu Wien mit top Anbindung und genießen Sie die ruhige und naturnahe Umgebung.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu.

Kaufpreis: 1.860.000,00 €
Objektnummer: 109251178

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Verfügbar ab: Sofort

Kosten

Kaufpreis: 1.860.000,00 €
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Lage

Das Grundstuck liegt in einer der gefragtesten Lagen der Region, umgeben von Jahrhundertwendevillen und gehobenen Einfamilienhäusern und bietet somit einen optimalen Standort für ein herrschaftliches Wohn- und Lebensgefühl.

Die lebenswerte Ortschaft Hinterbrühl besitzt den erhaltenen Charme eines noblen Villenviertels vor den Toren Wiens. Sie finden zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Attraktionen in der näheren Umgebung.

Zudem profitieren Sie von der unmittelbaren Nachbarschaft zu Mödling, wo Sie öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, die SCS (Shopping-Center), Schulen, Lokale und vieles mehr finden können.

In ca. 20 Minuten erreichen Sie den Flughafen Wien-Schwechat, im Zentrum von Wien sind Sie in ca. 30 Minuten.

Schulen, Kindergarten, und vieles mehr gibt es im nahen gelegenen Umkreis. Perfekte öffentliche Anbindung genießen Sie Dank dem erstklassigen Bus,- und Bahnnetz in der Region. Regelmäßige Buslinien verbinden die Hinterbrühl mit Mödling, von wo aus man wiederum schnell und unkompliziert nach Wien kommt.

Das Areal rund um die Burg Liechtenstein ist ideal für Spaziergänge und Radtouren. Die Nähe zum Husarentempel und dem Naturpark Sparbach ist ebenfalls ein sehr weitläufiges Erholungsgebiet.

Die Seegrotte (größter unterirdischer See Europas mit einer Fläche von 6 200 m2) befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Distanz

Autobahn: 1,86 km
U-Bahn: 5,98 km
Bus: 0,35 km
Einkaufsmöglichkeit: 2,47 km
Kindergarten: 0,62 km
Volksschule: 1,19 km
Gymnasium: 1,45 km
Zentrum: 15,77 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 218177 6912958f49f8c

Karin Bosch

+43 1 534 73 - 374 karin.bosch@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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