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Flexible Bürofläche im modernen U4-Center zu mieten, 1120 Wien

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Büroflächen im modernen Gebäude bei der U4-Station Meidlinger Hauptstraße zu mieten

Objektnummer: 10931246

Hier stehen flexible Büroflächen in einem modernen Gebäude zur Vermietung. Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4 aus. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse erreicht man direkt die Westautobahn und die Südautobahn ist über den Grünen Berg erreichbar. Nahversorgung ist durch die Meidlinger Hauptstraße und das Bürohaus selbst bestens gewährleistet. In der hauseigenen Garage stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Verfügbare Büroflächen:
Bauteil 2:
1.OG, Top 101 + 102, ca. 894 m²
1.OG, Top 101.C2, ca. 189 m²
1.OG, Top 101.B2, ca. 241 m²
1.OG, Top 103, ca. 197 m²
1.OG, Top 104, ca. 202 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
5.OG, Top 501, ca. 278 m²
6.OG, Top 601, ca. 1.463 m²
6.OG, Top 602 + 603, ca. 1.549 m²
7.OG, Top 701, ca. 1.584 m² - reserviert
7.OG, Top 702, ca. 705 m² - reserviert
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 - € 15,00

Verfügbare Retail Fläche:
EG, Top 06, ca. 19,39 m² - Kiosk
Nettomiete/m²/Monat: € 50,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto dzt. ca. € 5,26

Ausstattung

Kühlung über FanCoils
Teppichbelag in Fliesenform
Trittschallgedämmte Doppelböden
Spiegelrasterleuchten in den Büros
Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 37,8 kWh/m2a
fgEE: 1,61

10 Objekte verfügbar

Lage

U-Bahn: U4 im Haus
Autobus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64A

Distanz

U-Bahn: 0,09 km
Bus: 0,05 km
Autobahn: 2,78 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27816

Tassilo Vondru, MSc

+43 1 534 73 - 402 Vondru@oerag.at

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