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Großzügiges Grundstück mit 982 m² in idyllischer Lage mit Abbruch-Bestandsobjekt - zu kaufen in 2721 Brunn an der Schneebergbahn

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Großzügiges Grundstück mit 982 m² in idyllischer Grünlage mit Abbruch-Bestandsobjekt

Hie erwartet Sie eine seltene Gelegenheit mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

Inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung gelangt dieses großzügige Grundstück mit bestehendem Altbestand zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre idyllische Lage, den gewachsenen Baumbestand sowie das vielseitige Potenzial für eine zukünftige Neugestaltung.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines, sanierungsbedürftiges beziehungsweise abbruchreifes Doppelhaus.

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt vor allem in der attraktiven Lage und der großzügigen Grundstücksfläche.

Das Grundstück
Das weitläufige Grundstück bietet eine angenehme Atmosphäre mit viel Grün, natürlicher Ruhe und hoher Privatsphäre. Die harmonische Einbettung in die Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnideen und zukunftsorientierte Projekte.
Die Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Neubebauung oder Neuentwicklung – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und baurechtlicher Bestimmungen.

Das Bestandsobjekt
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Doppelhaus in abbruchreifem Zustand. Das Gebäude wird ausdrücklich als Altbestand verkauft und eignet sich nicht mehr für eine wirtschaftlich sinnvolle Sanierung.

Dadurch bietet sich Käufern die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit bestehender Widmung nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Das Grundstück ist NICHT TEILBAR.

Die Bebauungsbestimmungen
- Bauland Wohnen
- Gebäudedichte 35 %
- offene, gekuppelte Bauweise
- Bauklasse I und II - Gebäudehöhe max. 8 Meter

Kaufpreis: 314.000,00 €
Objektnummer: 109261384

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Kosten

Kaufpreis: 314.000,00 €
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Lage

Das Grundstück liegt in einer Wohnstraße der Marktgemeinde Bad Fischau-Brunn. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern.

Nahversorger finden Sie an der Hauptstraße von Bad Fischau, diese sind fußläufig erreichbar.
Im Ort selbst bietet Kindergärten und diverse Arztpraxen.

Der Bahnhof Bad Fischau-Brunn ist rund 1,8 km entfernt, über Wiener Neustadt gelangt man zu den Anschlussstellen zur A2 und S4. Wien ist in rund einer Stunde Fahrtzeit erreichbar.

Distanz

Autobahn: 1,75 km
Bus: 3,26 km
Flughafen: 4,78 km
Einkaufsmöglichkeit: 4,21 km
Kindergarten: 0,35 km
Volksschule: 2,65 km
Gymnasium: 5,70 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 218177 6912958f49f8c

Karin Bosch

+43 1 534 73 - 374 karin.bosch@oerag.at

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