Objektnummer: 109262037
Im Norden von Wien im 22. Bezirk entsteht der ’Business Park Vienna North’, die geplante Fertigstellung wird mit Q4 2024 terminiert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 10 ha entstehen 4 Baukörper mit jeweils ca. 10.000 bis 13.000 m², die je nach Baukörper in Einheiten von ca. 2.500 m² bis 3.200 m² unterteilt sind, aber als größere Einheiten auch untereinander gekoppelt werden können. Dadurch entstehen hochflexible Flächen, die eine Torandienung auf einer oder zwei Seiten ermöglichen. Die zugehörigen Büroflächen sind jeder Einheit zugeordnet und werden auf 2 Etagen top-modern für die zukünftige Nutzung ausgestattet.
Neben der einzigartigen Citylage besticht der Business Park Vienna North durch seine Konzeptionierung und der klaren nachhaltigen Ausrichtung mit Gründächern und Photovoltaikanlagen.
Auf dem Areal stehen insgesamt 278 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Hallenbereiche 3A, 3C und 3D können bei Bedarf flexibel in kleinere Flächeneinheiten unterteilt werden.
Verfügbare Flächen:
Halle 1B:
Lager, ca. 5.430 m²
Büro, ca. 340 m²
Mezzanin, ca. 1.000 m²
Gesamt, ca. 6.770 m²
Halle 2A:
Lager, ca. 2.890 m²
Büro, ca. 200 m²
Mezzanin, ca. 460 m²
Gesamt, ca. 3.550 m²
Halle 2B:
Lager, ca. 2.900 m²
Büro, ca. 180 m²
Mezzanin, ca. 460 m²
Gesamt, ca. 3.540 m²
Halle 3A:
Lager, ca. 3.230 m²
Büro, ca. 190 m²
Mezzanin, ca. 530 m²
Gesamt, ca. 3.950 m²
Halle 3C2:
Lager, ca. 1.650 m²
Büro, ca. 25 m²
Mezzanin, ca. 280 m²
Gesamt, ca. 1.955 m²
Halle 3D1:
Lager, ca. 1.320 m²
Büro, ca. 25 m²
Mezzanin, ca. 145 m²
Gesamt, ca.1.490 m²
Preis auf Anfrage
Logistikflächen:
Deckenhöhe: 10,50 m BUK
Decken-Sprinkler nach FM-Global
Heizungsversorgung: Fernwärme
LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung, Photovoltaik-Anlage
Konzept und Materialien für nachhaltiges Bauen – Zertifizierung nach ÖGNI Gold
Vorbereitung WGK Lagerung
Landschaftsgestaltete und bepflanzte Grünflächen
Fugenarmer Hallenboden mit 50 kN/m² im Standard
1 Überladebrücken mit Anpassrampen pro 800 m²
2 ebenerdige Tore pro Mieteinheit
Büroflächen:
Hochwertig ausgestattet
Moderne Sozialflächen
Klimatisiert
Außenanlagen:
Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
Eingezäuntes Gelände
Zentrale Toranlagen
LKW Leitsystem
Videoüberwachung
Zufahrtskontrolle per automatischer Kennzeichenerfassung
Autobahn: S2 Ausfahrt Gewerbepark Stadlau
250 m zur Autobahnauffahrt
Bus: Linien 24A, 87A, N24 (Gewerbepark Kagran)
Straßenbahn: Linie 26 (Gewerbepark Stadlau)
U-Bahn: U1 (Kagraner Platz und Rennbahnweg)
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