Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt - 1060 Wien zu mieten

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Untermietfläche in einem modernen Bürohaus mit flexibler Aufteilung nahe Naschmarkt, 1060 Wien

Zur Vermietung gelangen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage unweit des Naschmarkts. Die modern gestaltete Fläche bietet helle, großzügige Räume und eignet sich sehr gut für ein open-space Konzept. Die Mietfläche umfasst ca. 609 m² und ist eine Untermietfläche bei einem großen namhaften Unternehmen. Die Wandstellungen im Büro können gegebenenfalls und nach Wunsch des Mieters angepasst werden.
Ein besonderes Highlight sind die zwei sehr ruhigen Terrassen Richtung Innenhof.

Die hervorragende Verkehrsanbindung- sowohl öffentlich als auch individuell - ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahn Stationen Karlsplatz und U4-Kettenbrückengasse befinden sich in Gehweite.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum.

Die Fläche wird untervermietet und man tritt nicht als Hauptmieter in den Vertrag. Vom Hauptmieter können zusätzlich Reinigung und Facility-Management Leistungen mit gemietet werden.

Verfügbare Fläche:
DG, ca. 635 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 4,64 inkl. Heizkostenakonto

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 18,00 € / m²

Fläche: 634,51 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,90 € / m²

Objektnummer: 109261885_2

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Teppichboden
Teeküche
2 Terrassen
EDV-Verkabelung
WC-Anlagen
Fan Coils für Heizung und Kühlung
Lift

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 40 kWh/m2a

fgEE: 1,33

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 18,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Betriebskosten pro m²: 2,90 € / m²

Heizkosten: 2.093,88 €

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 13.906,12 €

Lage

U-Bahn: U1, U3, U4
Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, U2Z
Bus: 57A

Distanz

U-Bahn: 0,25 km

Bus: 0,13 km

Autobahn: 3,83 km

Flughafen: 18,00 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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