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Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen zu mieten

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nähe des Hbf Graz

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Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen zu mieten

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Graz überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine Wohnfläche von ca. 92,08 m² und ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem Obergeschoß eines im Jahr 2014 errichteten Gebäudes und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten.

Der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist praktisch angelegt und ergänzt das funktionale Raumkonzept.

Gesamtpreis: 1.250,00 € (exkl. Strom und Heizung)

Tiefgarage kann optional um 85,00€ angemietet werden

Wohnfläche: 92,08 m²
Zimmer: 4,0
Gesamtmiete (brutto): 1.249,99 €
Objektnummer: 109268588_4

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 92,08 m²
Balkon / Terrasse: 26,79 m²
Zimmer: 4,0
Baujahr: 2014
Heizungsart: Fernwärme
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 50,4 kWh/m2a
fGEE: 0,92
Klasse fGEE: B
EEB: 94

Kosten

Nettomiete: 969,93 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten (netto): 166,43 €
Ust: 113,63 €
Gesamtmiete: 1.249,99 €
Kaution: 3.750,00 €

Lage

Diese Gartenwohnung liegt stadtnah in Graz: Das Zentrum ist rasch erreichbar (ca. 1,2 km). Einkaufsmöglichkeiten (ca. 0,6 km) und eine Busanbindung (ca. 0,4 km) befinden sich in bequemer Nähe. Kindergarten (ca. 0,36 km) und Volksschule (ca. 0,47 km) sind fußläufig, Mittelschule (ca. 1,8 km) und Gymnasium (ca. 2,6 km) gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt rund 4,0 km entfernt.

Distanz

Autobahn: 3,96 km
Bus: 0,42 km
Flughafen: 8,77 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,61 km
Kindergarten: 0,36 km
Volksschule: 0,47 km
Gymnasium: 2,60 km
Zentrum: 1,19 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 212899 6927aed8caa92

Flora Mitter

+43 1 534 73 - 349 flora.mitter@oerag.at

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