Moderne Bürofläche in den DC Flats - 1220 Wien

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Moderne Bürofläche in den DC Flats - 1220 Wien

Dieses moderne Büro in den neu errichteten DC Flats besticht durch eine offene, helle Raumgestaltung mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleisten. Die Einheit im Erdgeschoss bietet rund 148 m² Nutzfläche und wird im Edelrohbau übergeben, sodass Sie die Raumaufteilung und Ausstattung individuell nach den Bedürfnissen Ihres Unternehmens gestalten können. Sanitärbereiche und Bodenbelag werden noch vom Eigentümer bereitgestellt.

Das Büro verfügt über einen eigenen Zugang sowie moderne technische Infrastruktur mit Kühlung und Fernwärme und bietet damit zeitgemäßen Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Die zentrale Lage in einem lebendigen Umfeld mit zahlreichen Büros, Gastronomie- und Wohnangeboten garantiert beste Erreichbarkeit und ein attraktives Arbeitsumfeld.

Ideal geeignet für Unternehmen, die repräsentative, flexibel gestaltbare Büroflächen in bester Lage suchen.

Verfügbare Fläche:
EG, Top 2, ca. 148 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
Betriebskostenakonto/netto/Monat: € 2,98

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 20,00 € / m²

Fläche: 148,60 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,98 € / m²

Objektnummer: 109261924

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Edelrohbau mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit
Großzügige, helle Fläche durch bodentiefe Fenster
Fernwärme
Klimatisiert

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 24,06 kWh/m2a

fGEE: 0,82

Klasse fGEE: A

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 20,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt

Betriebskosten pro m²: 2,98 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 3.414,83 €

Lage

U-Bahn: U1
Bus: 20A, 92A, VAB3

Distanz

U-Bahn: 0,33 km

Bus: 0,27 km

Autobahn: 0,13 km

Flughafen: 16,83 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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