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Moderne Büroflächen am Wienerberg (WBS 9) in 1100 Wien zu mieten
Mehr als ein Büro: Ihr Standort im myhive Wienerberg mit Weitblick in 110 Wien zu mieten
Im myhive WBS 7–9 trifft moderne Büroqualität auf eine Lage, die Arbeit und Wohlbefinden ideal verbindet. Direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen, genießen Sie hier Raum für konzentriertes Arbeiten, kurze Pausen im Grünen und eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor der Tür.
Auf rund 21.707 m² bietet das Gebäude flexible, hochwertig ausgestattete Büroflächen mit Doppelböden, Kühldecken und Raumhöhen von über drei Metern. Der Welcome Desk empfängt Mieter und Gäste professionell, während die stilvolle Lounge Raum für informelle Gespräche und kleine Auszeiten schafft.
Shops, Restaurants und vielfältige Services im Haus und in der direkten Umgebung machen den Büroalltag angenehm und unkompliziert. Ergänzt wird das Angebot durch Tagungsräume, Mieterlounges sowie eine Tiefgarage – für einen Standort, an dem effizientes Arbeiten ganz selbstverständlich wird.
Verfügbare Flächen:
WSB 7
3.OG, ca. 200 m²
4.OG, ca. 215 m² - verfügbar ab 01.10.2026
Nettomiete/m²/Monat: € 15,50
WSB 9
4.OG, ca. 263 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,90
Lagerflächen im Untergeschoß:
ca. 400 m² - WSB7
ca. 98 m² - WSB9
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80
Garagenplatz: ab € 94,03/Monat netto inkl. Betriebskosten
Nettomiete pro m² (exkl. Ust):
15,50 €
/ m²
Fläche:
215,00 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust):
5,90 €
/ m²
Objektnummer:
10950008_9
Ausstattung und Kosten
Ausstattung
Repräsentative Lobby mit Rezeption
Zutrittskontrolle
abgehängte Kühl/Heizsegel
Mechanische Be- und Entlüftung
Teppichfliesen im Bürobereich
3-fach Isolierverglasung mit außenliegender Sonnenschutz
IT-Verkabelung über Kabelkanäle
getrennte WC-Einheiten
Teeküche
Highspeed Internet
Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung
120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management
Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen
Optimale Nahversorgung
Mieter-Lounge, Konferenzzentrum, Event-Location
KI überarbeitet
Energieausweis & Zertifizierungen
HWB:
30,89
kWh/m2a
fGEE:
1,17
Klasse fGEE:
C
Kosten
Nettomiete pro m² (exkl. Ust):
15,50 €
Provision:
3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²:
5,90 €
/ m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.:
1.601,00 €
Lage
Bus:
- 7A, 7B & 15A bis Bahnhof Meidling (U6)
- 65A (zur U1 Reumannplatz)
- Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen Wienerberg und Oper (Innere Stadt)
Straßenbahn: Linie 1
Garage mit 2.000 Stellplätzen
E-Ladestationen
Share-Now-Parkzone in der Garage Twin Tower
Taxistand
Individualverkehr:
- Attraktive Lage im Süden Wiens (Südeinfahrt)
- Hervorragende Anbindung (Innenstadt, Süd-, West-, Ostautobahn)
- A2 (Südautobahn): 5 Minuten
- Innenstadt: 15 Minuten
- Flughafen: 25 Minuten
Distanz
U-Bahn:
0,20 km
S-Bahn:
1,40 km
Straßenbahn:
1,20 km
Bus:
0,03 km
Autobahn:
1,88 km
Flughafen:
24,70 km
Öffentliche Parkgarage:
1,25 km
Rechtliche Hinweise
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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Repräsentative Büroflächen am Universitätsring zu mieten
Repräsentative Büroflächen am Universitätsring , 1010 Wien
In einem prominenten Gebäude am Universitätsring stehen repräsentative Büroflächen zur Vermietung.
Die Einheiten überzeugen durch großzügige Raumhöhen sowie einen hohen Anteil an natürlicher Belichtung. Die Bürofläche im Mezzanin verfügt über eine Balkonfläche zum Ring mit Blick auf den Rathauspark und die Universität Wien. Diese Einheit ist modern ausgebaut, mit Teeküche und IT-Verkabelung ausgestattet und somit READY TO MOVE IN.
Eine weitere Bürofläche im Hochparterre besticht durch ihre großzügige Raumstruktur sowie charakteristische Rundbogenfenster und bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Gestaltung und Anpassung an spezifische Nutzeranforderungen.
Auch die Nachhaltigkeit wird in diesem Gebäude großgeschrieben: Die Beheizung erfolgt über eine hauseigene Wärmepumpe.
Verfügbare Flächen:
Mezzanin, Top 1+1a, ca. 641 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 26,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,39 inkl. Heizung, Wasser und Liftkosten
HP, Top 25, ca. 193 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,82
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Im Herzen des 1. Wiener Bezirks – direkt gegenüber dem historischen Börsegebäude – stehen in einem modernen Neubau zwei Büroeinheiten mit jeweils ca. 230 m² zur Verfügung.
Die Flächen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine effiziente Raumaufteilung. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ein attraktives Umfeld im Herzen Wiens.
Verfügbare Fläche:
5.OG, ca. 230,40 m²
6.OG, ca. 230,40 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 25,00
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Die Büros befinden sich in einem historischen Gebäude in bester Lage im Herzen von Wien, genauer gesagt am Lugeck im 1. Bezirk. Diese begehrte Adresse bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine Vielzahl von erstklassigen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Büros bestechen durch ihren historischen Charme und die beeindruckende Architektur des Gebäudes. Die Räumlichkeiten verfügen über hochwertige Parkettböden, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.
Verfügbare Flächen:
DG, Top 17, ca. 167 m²
DG, Top 18, ca. 148 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 21,95 - € 22,13
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,40
Endenergiebedarf: 170.30
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Kleinbüro im prachtvollen Börsegebäude zu mieten - 1010 Wien
Historischer Flair trifft moderne Arbeit – Büro im Börsepalais in 1010 Wien zu mieten
Im prachtvollen, historischen Börsegebäude aus dem Jahr 1877 am Wiener Schottenring stehen hochwertige Büroflächen zur Anmietung bereit. Das denkmalgeschützte Haus beeindruckt mit seinem außergewöhnlichen Ambiente, großzügigen Foyers, repräsentativen Stiegenaufgängen sowie einer hauseigenen Garage mit mietbaren Stellplätzen.
Darüber hinaus bietet das Gebäude zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle. Die zentrale Lage im 1. Bezirk, direkt am Schottenring, garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Objekt ist über den Ring, die Wipplinger Straße sowie den Börseplatz zugänglich.
In der Umgebung – ebenso wie im Gebäude selbst – findet sich ein vielfältiges kulinarisches Angebot, ergänzt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der begrünte Innenhof des Börsegebäudes lädt zu erholsamen Pausen oder kurzen Besprechungen im Freien ein.
Verfügbare Flächen:
EG, Top 1-4, ca. 133 m²
EG, Top 67-70, ca. 137 m²
1.OG, Top 174, ca. 83 m² - verfügbar ab 01.10.2026
1.OG, Top 127-130a, ca. 124 m² - reserviert
Nettomiete/m²/Monat: € 19,90
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,36
Heizkosten/m²/Monat/netto: dzt. ca. € 2,61
Endenergiebedarf: 245.70
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Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.
Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper. Im EG befindet sich ein allgemeines barrierefreies WC.
Verfügbare Büroflächen:
2.OG, Top R/205-208, ca. 84 m² - Blick zur Oper
3.OG, Top R/301-308, ca. 169 m²
3.OG, Top R/345-348, ca. 69 m²
7.OG, Top R/709-714, ca. 98 m²
7.OG, Top R/709-714 + R/715-719 + R/741-744, ca. 285 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 23,00 - € 26,00
Betriebs- und Nebenkosten je nach Ausstattung und Lage:
Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto dzt. ab ca. € 5,62 - € 5,93 zzgl. Heiz- und Kühlkosten
Endenergiebedarf: 170.00
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Diese Büroeinheiten befindet sich in einem gepflegten Wiener Altbau in bester Innenstadtlage. Die Räumlichkeiten überzeugen durch den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und eleganten Flügeltüren. Die helle und freundliche Atmosphäre eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder kreative Büros
Die zentrale, dennoch ruhige Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Verfügbare Flächen:
1.OG, Top 11, ca. 222 m²
1.OG, Top 12, ca. 157 m²
2.OG, Top 16, ca. 191 m²
Nettomiete/m²/Monat: ca. € 21,79 - € 23,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80
Aufzugskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,25
Verfügbare Untermietfläche:
5.OG, Top 25, ca. 297 m²
Nettomiete/m²/Monat: ca. € 21,52 inkl. BK, HK und Kühlung
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Büros im Haus am Schottentor zu mieten
In einem der schönsten Gebäude in der Wiener Innenstadt werden Büros im Mezzanin und Hochparterre vermietet. Die Lage direkt beim Schottentor ist einzigartig. Das ehemalige Bankgebäude ist sehr repräsentativ und wurde vom Architekten Ernst Gotthilf und Alexander Neumann für den Wiener Bankverein zwischen 1909 und 1912 erbaut- Ab 1934 war es die Zentrale der Creditanstalt und ab 2002 die Bank Austria. Das Gebäude wurde zuletzt aufwendig generalsaniert und auf einen modernen Standard gebracht.
Im Haus bereits untergebracht sind ein Supermarkt, Fitness Center und eine Gastronomie.
Verfügbare Fläche:
Mezzanin, Top 13 ca. 386 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 28,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,82
zzgl. Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,54
Endenergiebedarf: 179.90
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Büroetage in eindrucksvollem Neubau - in 1010 Wien zu mieten
Einmalige Büroflächen in sehr zentraler Lage, 1010 Wien
Auf einer Liegenschaft im 1. Wiener Bezirk wurde vor wenigen Jahren ein architektonisch anspruchsvolles Gebäudeprojekt entwickelt. Eine Etage dieses attraktiven Neubaus kommt ab sofort zur Wiedervermietung.
Verfügbare Flächen ab 09/2027:
2.OG, Top 1.01, ca. 410 m²
3.OG, Top 3.02, ca. 1.432 m² (komplettes Stockwerk)
Nettomiete/m²/Monat: € 25,50
Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 3,90 zzgl. HK und Kühlung
Bilder: ©Christina Haeusler
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Repräsentatives Büro in Toplage in 1010 Wien zu mieten
Repräsentatives Büro in Toplage in 1010 Wien zu mieten
Im Herzen der Wiener Innenstadt befindet sich dieses exklusives Büro in einem barocken Palais in der Beletage. Auf der gleichen Etage gibt es zusätzlich noch eine kleinere Büroeinheit mit ca. 141 m², welche zusätzlich angemietet werden kann.
Das Haus stammt aus der Barockzeit und steht unter Denkmalschutz. Die Repräsentationsräume wurden durch den Architekten Ludwig und Hugo Ernst Wächtler in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts völlig neu gestaltet. Sie weisen schöne Kamine, Parkettböden und späthistorische Holzvertäfelungen in altdeutschen Formen auf.
Im Innenhof der Liegenschaft sind der Büroeinheit 5 zugewiesene Stellplätze-eine Rarität in der Wiener Innenstadt.
Die Lage ist hervorragend. Die Kärntner Straße und der Stephansplatz befinden sich in Gehweite. Geschäfte des täglichen Bedarf und eine Vielzahl an Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Verfügbare Flächen:
1.OG, Top 3, ca. 141 m²
1.OG, Top 4+9, ca. 423 m²
Kombination, 1.OG, Top 3 + 4 + 9, ca. 564 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,50
Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 2,70
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Büroflächen in Top Lage in 1010 Wien - zu mieten
Die Büros befinden sich in einem historischen Gebäude in bester Lage im Herzen von Wien, genauer gesagt am Lugeck im 1. Bezirk. Diese begehrte Adresse bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine Vielzahl von erstklassigen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Büros bestechen durch ihren historischen Charme und die beeindruckende Architektur des Gebäudes. Die Räumlichkeiten verfügen über hochwertige Parkettböden, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.
Verfügbare Flächen:
DG, Top 17, ca. 167 m²
DG, Top 18, ca. 148 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 21,95 - € 22,13
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,40
Endenergiebedarf: 170.30
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Repräsentatives Büro in Toplage in 1010 Wien zu mieten
Repräsentatives Büro in Toplage in 1010 Wien zu mieten – mit Terrasse und historischem Flair
Im Herzen der Wiener Innenstadt befindet sich dieses exklusives Büro in einem barocken Palais in der Beletage. Auf der gleichen Etage gibt es zusätzlich noch eine kleinere Büroeinheit mit ca. 141 m², welche zusätzlich angemietet werden kann.
Das Haus stammt aus der Barockzeit und steht unter Denkmalschutz. Die Repräsentationsräume wurden durch den Architekten Ludwig und Hugo Ernst Wächtler in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts völlig neu gestaltet. Sie weisen schöne Kamine, Parkettböden und späthistorische Holzvertäfelungen in altdeutschen Formen auf.
Im Innenhof der Liegenschaft sind der Büroeinheit 5 zugewiesene Stellplätze-eine Rarität in der Wiener Innenstadt.
Die Lage ist hervorragend. Die Kärntner Straße und der Stephansplatz befinden sich in Gehweite. Geschäfte des täglichen Bedarf und eine Vielzahl an Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Verfügbare Flächen:
1.OG, Top 3, ca. 141 m²
1.OG, Top 4+9, ca. 423 m²
Kombination, 1.OG, Top 3 + 4 + 9, ca. 564 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,50
Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 2,70
Link zur Seite Generalsanierte Büroflächen in exklusiver Innenstadtlage am Rathaus - 1010 Wien
Generalsanierte Büroflächen in exklusiver Innenstadtlage am Rathaus - 1010 Wien
Generalsanierte Büroflächen in exklusiver Innenstadtlage - 1010 Wien
Mitten im lebendigen Zentrum, aber dennoch ruhig und abseits des Trubels, befindet sich dieses einmalige Objekt in einer attraktiven Lage des 1. Bezirks - unweit vom Parlament und der Universität Wien.
Derzeit wird das Jahrhundertwendehaus generalsaniert. Die Flächen stehen ab April 2026 zur Verfügung.
Verfügbare Büroflächen:
Hochparterre, Top 1, ca. 662 m²
1.OG Gesamt Top 2 + 3, ca. 636 m², teilbar in:
1.OG, Top 2, ca. 239 m²
1.OG, Top 3, ca. 392 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 27,00 - € 28,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,21 inkl. Heizung + Kühlung
Im Kellergeschoss sowie im Souterrain können bei Bedarf weitere Abstellflächen angemietet werden.
Endenergiebedarf: 151.24
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Generalsanierte Büroflächen in exklusiver Innenstadtlage am Rathaus - 1010 Wien
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Mitten im lebendigen Zentrum, aber dennoch ruhig und abseits des Trubels, befindet sich dieses einmalige Objekt in einer attraktiven Lage des 1. Bezirks - unweit vom Parlament und der Universität Wien.
Derzeit wird das Jahrhundertwendehaus generalsaniert. Die Flächen stehen ab September 2026 zur Verfügung.
Verfügbare Büroflächen:
Hochparterre, Top 1, ca. 662 m²
1.OG Gesamt Top 2 + 3, ca. 636 m², teilbar in:
1.OG, Top 2, ca. 239 m²
1.OG, Top 3, ca. 392 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 27,00 - € 28,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,21 inkl. Heizung + Kühlung
Im Kellergeschoss sowie im Souterrain können bei Bedarf weitere Abstellflächen angemietet werden.
Endenergiebedarf: 151.24
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Dieses Objekt befindet sich im 1. Bezirk, einer der begehrtesten Lagen in der Innenstadt. Die herausragende Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs, eine Vielzahl von Restaurants und die Nähe zu Supermärkten aus. Die Räumlichkeiten mit hohen Decken schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt es über eine hauseigene Tiefgarage mit 25 Stellplätze die zur Anmietung bereitstehen. Außerdem ist die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen.
Verfügbare Flächen:
4.OG, Top 22, ca. 638 m²
5.OG, Top 24, ca. 656 m² (verfügbar ab Q1/2027)
Nettomiete/m²/Monat: ab € 24,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,22
Heizkostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,31
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Mitten im lebendigen Zentrum, aber dennoch ruhig und abseits des Trubels, befindet sich dieses einmalige Objekt in einer attraktiven Lage des 1. Bezirks - unweit vom Parlament und der Universität Wien.
Derzeit wird das Jahrhundertwendehaus generalsaniert. Die Flächen stehen ab April 2026 zur Verfügung.
Verfügbare Büroflächen:
Hochparterre, Top 1, ca. 662 m²
1.OG Gesamt Top 2 + 3, ca. 636 m², teilbar in:
1.OG, Top 2, ca. 239 m²
1.OG, Top 3, ca. 392 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 27,00 - € 28,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,21 inkl. Heizung + Kühlung
Im Kellergeschoss sowie im Souterrain können bei Bedarf weitere Abstellflächen angemietet werden.
Endenergiebedarf: 151.24
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Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend des 1. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Schillerplatz sowie dem Naturhistorischen und Kunsthistorischen Museum. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur und einer angenehmen, repräsentativen Atmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die meisten Räumlichkeiten sind mit stilvollen Parkettböden ausgestattet und schaffen eine angenehme sowie repräsentative Arbeitsatmosphäre. Unterschiedliche Raumaufteilungen ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten passende Lösungen für verschiedene Anforderungen.
Verfügbare Flächen:
2.OG, Top 3, ca. 201 m² zzgl. 6 m² Balkon
2.OG, Top 4, ca. 166 m² - verfügbar ab 01.10.2026
5.OG, Top 9-10, ca. 388 m² - verfügbar ab Sommer 2027
DG, Top 11-13, ca. 260 m² - verfügbar ab Sommer 2027
zzgl. Allgemeinflächen
Nettomiete/m²/Monat: ab € 20,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,05
Heizkosten/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,22
Endenergiebedarf: 144.10
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Repräsentative Büroflächen am Universitätsring , 1010 Wien
In einem prominenten Gebäude am Universitätsring stehen repräsentative Büroflächen zur Vermietung.
Die Einheiten überzeugen durch großzügige Raumhöhen sowie einen hohen Anteil an natürlicher Belichtung. Die Bürofläche im Mezzanin verfügt über eine Balkonfläche zum Ring mit Blick auf den Rathauspark und die Universität Wien. Diese Einheit ist modern ausgebaut, mit Teeküche und IT-Verkabelung ausgestattet und somit READY TO MOVE IN.
Eine weitere Bürofläche im Hochparterre besticht durch ihre großzügige Raumstruktur sowie charakteristische Rundbogenfenster und bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Gestaltung und Anpassung an spezifische Nutzeranforderungen.
Auch die Nachhaltigkeit wird in diesem Gebäude großgeschrieben: Die Beheizung erfolgt über eine hauseigene Wärmepumpe.
Verfügbare Flächen:
Mezzanin, Top 1+1a, ca. 641 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 26,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,35 inkl. Heizung, Wasser und Liftkosten
HP, Top 25, ca. 193 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,82
Bilder: teilweise KI-bearbeitet
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Repräsentatives Innenstadtbüro in der Nähe des Schwedenplatz 1010 Wien zu mieten
Repräsentatives Innenstadtbüro nahe Schwedenplatz in 1010 Wien zu mieten
Die Büros liegen am Rand des Stadtzentrums und sind sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Es handelt sich bei diesem Gebäude um ein Büro-, Wohn- und Geschäftshaus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die das tägliche Arbeiten besonders angenehm machen. Für entspannte Mittagspausen oder After-Work-Momente liegt der Donaukanal nur wenige Schritte entfernt – ein beliebter Treffpunkt mit Lokalen, Bars und Sitzgelegenheiten direkt am Wasser.
Die Büroeinheiten verfügen jeweils über mehrere großzügige Räume, die flexibel genutzt werden können – ideal für Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Besprechungsräume. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Verfügbare Flächen:
Mezzanin, Top 15, ca. 279 m²
2.OG, Top 19, ca. 284 m²
Top 25, ca. 150 m²
Nettomiete/m²/Monat: ca. € 24,00 - € 28,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,59 inkl. Lift
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Repräsentative Innenstadtbüros in der Nähe des Schwedenplatz 1010 Wien zu mieten
Repräsentatives Innenstadtbüros in der Nähe des Schwedenplatz 1010 Wien zu mieten
Die Büros liegen am Rand des Stadtzentrums und sind sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Es handelt sich bei diesem Gebäude um ein Büro-, Wohn- und Geschäftshaus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die das tägliche Arbeiten besonders angenehm machen. Für entspannte Mittagspausen oder After-Work-Momente liegt der Donaukanal nur wenige Schritte entfernt – ein beliebter Treffpunkt mit Lokalen, Bars und Sitzgelegenheiten direkt am Wasser.
Die Büroeinheiten verfügen jeweils über mehrere großzügige Räume, die flexibel genutzt werden können – ideal für Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Besprechungsräume. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Verfügbare Flächen:
Mezzanin, Top 15, ca. 279 m²
2.OG, Top 19, ca. 284 m²
Top 25, ca. 150 m²
Nettomiete/m²/Monat: ca. € 24,00 - € 28,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,59 inkl. Lift