OC5 - Büros im Office Center 1050 Wien zu mieten

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OC5 - Büros im Office Center 1050 Wien zu mieten

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123,00 - 2.937,43 m²

OC5 - Office Center 1050 Wien

Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien.

Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels FanCoils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen.

Verfügbare Flächen:
3.OG, Top 3.1, ca. 583 m² - verfügbar ab 01.05.2026
3.OG, Top 3.1a, ca. 123 m² - verfügbar ab 01.05.2026
3.OG, Top 3.2, ca. 559 m² - verfügbar ab 01.05.2026)
3.OG, Top 3.3, ca. 690 m² - verfügbar ab 01.05.2026
3.OG, gesamt, ca. 1.955 m² - verfügbar ab 01.05.2026
4.OG, Top 4.1, ca. 583 m² - verfügbar ab sofort
6.OG, Top 6.1, ca. 397 m² - verfügbar ab 01.05.2026

Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 - € 16,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,37
Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,31

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 14,50 € / m²

Fläche: 583,32 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 3,37 € / m²

Objektnummer: 10921756_4

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Aluminiumfassade mit öffenbaren Fenstern
im Parapettbereich mit Emailverglasung
Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID-Karten (Identifizierungskarten) und berührungslosen Kartenlesern
Doppelboden, Teppichfließen- Fan-Coil-Kühlung
Videoüberwachung in der Tiefgarage
teilweise Glastrennwände

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 14,50 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Betriebskosten pro m²: 3,37 € / m²

Heizkosten: 764,15 €

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 11.188,08 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 48 kWh/m2a

Lage

Straßenbahnlinien 1 und 62 (Station Laurenzgasse) und 18 (Station Kliebergasse)
Autobus: 12A (Ramperstorffergasee)
Matzleinsdorfer-Platz: S1, S2, S3, S15, 6, 14A, 18, 62
Südtiroler Platz: U1, S1, S2, S3, O, 18, 13A, 69A

Distanz

U-Bahn: 0,53 km

Bus: 0,05 km

Autobahn: 2,40 km

Flughafen: 16,42 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27816

Tassilo Vondru, MSc

+43 1 534 73 - 402 Vondru@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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