Pariser Charme mit bodentiefen Fenstern und top Lage nächst Votivkirche - zu kaufen in 1090 Wien

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Pariser Chic - bodenlange französische Holz-Flügel-Fenster Top Lage: fußläufig zu Universitäten und in die Innenstadt

Dieses Apartment mit einem Hauch Pariser Chic befindet sich in sehr guter Lage Nähe Ring und verfügt über großzügige 3-Zimmer sowie einer separaten Küche.

Das Wohnzimmer bietet mit den klassischen bodenlangen Holz-Flügeltüren im französischen Stil mit Geländer ein großzügiges helles Wohnambiente mit Balkon-Feeling.

Über doppelflügelige und bodenlange Holzfenster verfügt auch die separate Küche und bietet eine hervorragende Möglichkeit der individuellen Planung und Gestaltung im Zuge einer perfekten Rundumerneuerung.

Beide Schlafzimmer erweitern ebenfalls mit den bodenlangen Holzfenstern mit Brüstung einen besonderen Wohlfühlfaktor.

Das Badezimmer kann in eine Wellness-Oase nach den eigenen Design-Vorstellung saniert werden. Eine separate Toilette mit Waschbecken
Zwei kleine vom Vorraum getrennt begehbare Abstellräume bieten Platz und Staufläche.

Verwandeln Sie dieses City-Apartment in Ihre Traum-Wohn-Oase mit einer fußläufigen Top-Lage.

Verwandeln Sie dieses City-Apartment in Ihre Traum-Wohnoase und profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage sowie der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung.

Dieses Apartment mit einem Hauch Pariser Chic befindet sich in top Lage im Alsergrund angrenzend zur Wiener Innenstadt.

Wohnen Sie unweit der Votivkirche beim Sigmund-Freud-Park.

Wohnfläche: 82,39 m²
Zimmer: 3,0
Kaufpreis: 685.000,00 €
Objektnummer: 10950747

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 82,39 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 1952
Heizungsart: Etagenheizung ,
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort

Kosten

Kaufpreis Eigennutzer/in: 685.000,00 €
Betriebskosten (brutto / Monat): 163,59 €
Reparaturrücklage: 53,74 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 141,9 kWh/m2a
fgEE: 2,6

Lage

Die Lage könnte nicht besser sein, die Prunkbauten am Ring, die Universitäten, diverse Parks und Museen erreichen Sie genauso schnell wie eine Fülle an Geschäften, Lokalen und medizinischen Einrichtungen.

Fußläufig in die City
Kultur - Theater - Gastronomieszene - Parkanlagen - Donaukanal

Fußläufig Shoppen
Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie die Boulevards der Wiener Innenstadt

Fußläufig zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
U-Bahn-Linie U2 Schottentor mit Anbindung zum gesamten Wiener U-Bahn-Netz
Diverse Straßenbahnlinien am Ring sowie vom Schottentor aus
Autobuslinien wie City-Busse durch die Innenstadt oder Linie 40A

Distanz

Autobahn: 3,65 km
U-Bahn: 0,07 km
Bus: 0,12 km
Flughafen: 18,17 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,67 km
Kindergarten: 0,67 km
Volksschule: 0,33 km
Gymnasium: 0,14 km
Zentrum: 1,10 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

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