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Platz für Ihre Zukunft - unbebautes Grundstück zu kaufen in 2721 Brunn an der Schneebergbahn

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Platz für Ihre Zukunft! Unbebautes Grundstück - mit dem Nachbargrundstück Föhrenweg 12 erweiterbar

Zum Verkauf steht ein attraktives, ebenes Grundstück.

Bei Grundstückszusammenlegung mit Föhrenweg 12 entsteht ein großes Grundstück mit rund 1.504 m² und einem Kaufpreis von € 506.000.

Es bietet die ideale Voraussetzung für ein Einfamilienhaus oder auch ein Doppelhaus.

Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung. Die Lage und die Größe werden Sie überzeugen. Sonnige Ausrichtung, perfekte Konfiguration bieten die ideale Voraussetzung für individuelles Wohnen mit Garten, Terrasse und viel Freiraum oder einfach als Investition!

Die Bebauungsbestimmungen sind wie folgt:
35 % bebaubar
offene - gekuppelte Bauweise
Bauklasse I - Gebäudehöhe bis 5 Meter
Bauklasse II - Gebäudehöhe 5 bis 8 Meter

- 2 Wohneinheiten pro Grundstück
- 3 Meter Vorgartentiefe müssen eingehalten werden
- Kanal an der Grundstücksgrenze, keine Baufluchtlinien, Dachform nicht vorgegeben
- Aufschließung bereits bezahlt

Kaufpreis: 256.000,00 €
Objektnummer: 109261387

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Kosten

Kaufpreis: 256.000,00 €
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Lage

Das Grundstück liegt in einer Wohnstraße der Marktgemeinde Bad Fischau-Brunn. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern.

Nahversorger finden Sie an der Hauptstraße von Bad Fischau, diese sind fußläufig erreichbar.
Im Ort selbst bietet Kindergärten und diverse Arztpraxen.

Der Bahnhof Bad Fischau-Brunn ist rund 1,8 km entfernt, über Wiener Neustadt gelangt man zu den Anschlussstellen zur A2 und S4. Wien ist in rund einer Stunde Fahrtzeit erreichbar.

Distanz

Autobahn: 1,70 km
Bus: 3,21 km
Flughafen: 4,72 km
Einkaufsmöglichkeit: 4,16 km
Kindergarten: 0,35 km
Volksschule: 2,69 km
Gymnasium: 5,65 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 218177 6912958f49f8c

Karin Bosch

+43 1 534 73 - 374 karin.bosch@oerag.at

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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß Ideale öffentliche Anbindung - unweit vom Schloss Belvedere und der City In der Stiege 2 im ausgebauten Dachgeschoß liegt diese knapp 110 m² große Wohnung. Sie vereint zeitloses Design mit Funktionalität und wurde bisher als Büro genutzt. Raumaufteilung - Vorraum mit Garderobe - Gäste WC - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnraum mit offener Küche, L-förmige Einbauküche mit Geräten und viel Stauraum - anschließender Wohnraum - Flur mit Fensterfront - Schlafzimmer mit direktem Zugang zum - Bad mit Fenster, ausgestattet mit moderner Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel
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Herrschaftliche Bel Étage Büro-Residenz in Top Lage Botschaftsviertel nächst Schloss Belvedere und Schwarzenbergplatz Zum Verkauf steht eine großzügige Büroeinheit mit ca. 336 m² im 1. Obergeschoß mit prachtvollem Vestibül-Entrée. Der Zugang zum Büro erfolgt über die Feststiege. oder bequem über einen zweiten Eingang mit Lift und Treppenhaus. Bei Bedarf ist die Umwidmung zur Kombination von Wohnen und Arbeiten möglich.
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