Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung in traumhafter Ruhelage mit Loggia - in 1010 zu mieten

2-Zimmer-Wohnung in traumhafter Ruhelage mit Loggia

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Hinter der Fassade eines herrschaftlichen Palais mit prachtvollem Stiegenaufgang liegt diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss.

Die Wohneinheit gliedert sich wie folgt.

- Vorraum
- Abstellraum
- zwei separate Toiletten
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Wohnküche
- zwei Loggien

Besonders attraktiv sind die hofseitig ausgerichteten Loggien.

Ausstattung:

- Parkettboden
- ZH/Fernwärme
- Abstellraum auf der selben Etage als Kellerraumersatz
- Fahrradabstellmöglichkeit
- begrünter Innenhof
- hofseitige Loggien
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- hauseigene Tiefgarage (Verfügbarkeit auf Anfrage)

Wohnfläche: 105,16 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 1.895,00 €
Objektnummer: 10909454

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 105,16 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung , Fernwärme
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: ab sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 1.336,61 €
Betriebskosten (netto): 386,12 €
Ust: 172,27 €
Gesamtmiete: 1.895,00 €
Kaution: 6.585,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 82,7 kWh/m2a
fgEE: 1,92

Lage

Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Freyung, zum Schottentor und zur Börse aus. Zahlreiche Straßenbahn-, Bus- und U-Bahnlinien stehen unmittelbar zur Verfügung (U2, U3, 1, 2, 40, 41, 42).

Distanz

Autobahn: 3,51 km
U-Bahn: 0,30 km
Bus: 0,08 km
Flughafen: 17,80 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,32 km
Kindergarten: 0,37 km
Volksschule: 0,20 km
Gymnasium: 0,14 km
Zentrum: 0,73 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

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