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Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung in traumhafter Ruhelage mit Loggia - in 1010 zu mieten

2-Zimmer-Wohnung in traumhafter Ruhelage mit Loggia

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Behind the façade of a stately palace with a magnificent staircase lies this spacious 2-room apartment on the 2nd floor.

The residential unit is divided as follows.

- entrance hall
- storeroom
- two separate toilets
- Bathroom with bathtub
- Bedroom with dressing room
- eat-in kitchen
- two loggias

The loggias facing the courtyard are particularly attractive.

Equipment:

- Parquet floor
- central heating/district heating
- Storage room on the same floor as cellar room replacement
- Bicycle storage
- landscaped inner courtyard
- Loggias facing the courtyard
- fitted kitchen with electrical appliances
- In-house underground parking garage (availability on request)

Living area: 105.16 m²
Rooms: 2.0
Total rent (gross): €1,895.00
Object number: 10909454

Equipment and costs

Equipment

Living area: 105.16 m²
Rooms: 2.0
Construction year: 1986
Heating type: Central heating , District heating
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: ab sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €1,336.61
Operating costs (net): €386.12
VAT: €172.27
Total rent: €1,895.00
Deposit: €6,585.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 82.7 kWh/m2a
fGEE: 1.92

Location

The location is characterized by its proximity to Freyung, Schottentor and the stock exchange. Numerous streetcar, bus and subway lines are directly available (U2, U3, 1, 2, 40, 41, 42).

Distance

Highway: 3.51 km
Underground railway: 0.30 km
Bus: 0.08 km
Airport: 17.80 km
Shopping option: 0.32 km
Kindergarten: 0.37 km
Primary school: 0.20 km
Gymnasium: 0.14 km
Center: 0.73 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40756

Dennis Knöller

+43 1 53473 - 337 Knoeller@oerag.at

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