Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Freifläche in 1060 Wien!

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Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse in 1060 Wien!

Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Diele
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- drei Schlafzimmer wobei eines über ein Bad-en Suite verfügt
- ein separates Badezimmer mit Badewanne und WM Anschluss
- WC separat

Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. 1 Jahr Kündigungsverzicht.

Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 155€ brutto an.

Wohnfläche: 104,78 m²

Zimmer: 4,0

Gesamtmiete (brutto): 2.695,00 €

Objektnummer: 109268462

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 104,78 m²

Balkon / Terasse: 7,98 m²

Zimmer: 4,0

Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung

Lift: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: ab sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 2.214,24 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 235,76 €

Ust: 245,00 €

Gesamtmiete: 2.695,00 €

Kaution: 8.085,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 39,07 kWh/m2a

fgEE: 1,06

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Mariahilfer Straße und der Naschmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (u. a. U4 Pilgramgasse, Buslinien) sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Bezirke. Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität.

Distanz

Autobahn: 3,13 km

U-Bahn: 0,20 km

Bus: 0,17 km

Flughafen: 17,41 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,32 km

Kindergarten: 0,19 km

Volksschule: 0,09 km

Gymnasium: 0,85 km

Zentrum: 2,42 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 111611 67903ce87ba82

Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

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