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Zwischen Melk und St. Pölten
Schöne Halle für Lager/Produktion & Büros in sehr gutem Zustand | Gewerbeobjekt in 3382 Loosdorf zu mieten
Gewerbeobjekt mit beheizbarer Lager-/Produktionshalle & Büros in sehr gutem Zustand - bestens erreichbar!
Objektnummer: 505260228
Dieses Objekt in ruhiger Lage in Loosdorf ist in hervorragendem Zustand und wurde vom Eigentümer stets gut in Schuss gehalten - die Halle & die Büros sind allesamt ausgesprochen sauber und gepflegt.
Die Flächenwidmung lautet Betriebsgebiet - ideale Voraussetzungen also für Ihr Gewerbe, sei es als Lager oder auch als Produktion mit angrenzenden Büros.
Die Liegenschaft bietet zum einen eine großzügige, beheizbare Halle mit ca. 600 m² Nutzfläche, die sowohl ebenerdig via Rolltor als auch über eine Rampe der Nachbarfläche beliefert werden kann (in Abstimmung mit dem Nachbarmieter).
Eine Hallenhöhe von ca. 450 cm Binderunterkante erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zum anderen bietet das Objekt direkt an die Halle angrenzende und von dort aus begehbare, sehr schöne Büroflächen; je nach Bedarf vom EG-2.OG mit insgesamt ca. 576 m².
Die Büroflächen können auch separat geschoßweise angemietet werden bzw. im 1.OG + 2.OG getrennt von der Halle.
Eine langfristige Anmietung ist möglich.
FLÄCHENÜBERSICHT:
EG
1. Lagerhalle/Werkstatt mit ca. 600 m² | zu € 6,00/m² netto/Monat
2. Büroflächen mit ca. 157 m² | zu € 8,90/m² netto/Monat
OG1
Büroflächen mit ca. 207 m² | zu € 8,90/m² netto/Monat
OG2
Büroflächen mit ca. 212 m² | zu € 8,90/m² netto/Monat
Optional verfügbar zur Anmietung stehen:
- bis zu 30 Stellplätze zu je EUR 30,00/Monat zzgl. USt.
- 1-2 PKW E-Ladestationen zu je EUR 60,00/Monat zzgl. USt.
- Freiflächen und bis zu 4 Container-Stellplätze zu EUR 1,00/m²/Monat zzgl. USt.
Das Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 2,50/m² netto im Monat.
Ausstattung
Das Objekt verfügt über alles, was Sie für Ihr Unternehmen benötigen:
- Lager-/Produktionsfläche
- Rolltor mit BxH 480x280 cm
- Halle beheizbar
- Hallenhöhe Binderunterkante ca. 450 cm
- Büros mit Klimatisierung
- KFZ-Stellplätze im Freien
Energieausweis & Zertifizierungen
HWB:
101
kWh/m2a
fGEE:
1,39
Klasse fGEE:
C
4 verfügbare Einheiten gefunden.
Verfügbare Einheiten werden geladen.
Lage
Diese Gewerbeliegenschaft in Loosdorf befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet nahe des Ortszentrums und bietet ein funktionales Umfeld für betriebliche Nutzungen.
Die Verkehrsanbindung mit der Lage zwischen Melk und St. Pölten ist sehr gut:
Die Westautobahn A1 ist in kurzer Distanz erreichbar und gewährleistet schnelle Verbindungen Richtung Wien und Linz, während der Bahnhof Loosdorf mit Anschluss an die Westbahnstrecke eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet.
Insgesamt zeichnet sich der Standort durch seine hohe Erreichbarkeit für Individual- und Lieferverkehr aus.
Distanz
Bus:
0,73 km
Autobahn:
1,06 km
Flughafen:
13,58 km
Rechtliche Hinweise
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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Inmitten des 2. Wiener Gemeindebezirks befindet sich in der Kleinen Stadtgutgasse 9 eine charaktervolle Liegenschaft, die durch ihre zentrale Lage und die Vielfalt der verfügbaren Flächen überzeugt. Das im Privatbesitz befindliche Gebäude beherbergt mehrere außergewöhnliche Einheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten:
Top 1: An der markanten Ecklage der Liegenschaft befindet sich eine ca. 160 m² große Lagerfläche, die im derzeitigen Zustand unsaniert vermietet wird. Die Fläche eignet sich ideal für Nutzer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen und ihren eigenen Ausbau vornehmen möchten. Achtung es gibt keinen Wasseranschluss/Toiletten/Küche.
Top 6: Eine rund 275 m² große Loftfläche, derzeit in Sanierung, mit dem besonderen Charme einer ehemaligen Lederwerkstatt. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen schaffen eine offene, helle Arbeitsatmosphäre.
Top 13: Im ersten Obergeschoss steht eine beeindruckende Fläche von über 500 m² zur Verfügung, ergänzt durch eine weitläufige Terrasse zum ruhigen Innenhof – ideal für kreative Arbeitswelten mit Freiraum.
Top 22: Bürofläche mit insgesamt 2.000 m², die flexible Grundrisse für effizientes Arbeiten bietet. Helle Räume, zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen ideale Bedingungen für größere Unternehmen.
Erdgeschoss-Spezialfläche: Eine ca. 300 m² große, ehemals als Schwimmbad genutzte Einheit überzeugt mit außergewöhnlichem Ambiente und eignet sich hervorragend für besondere Konzepte wie eine Galerie, ein Atelier oder Druckerei.
Top 7: Zusätzlich steht eine großzügige Lagerfläche mit ca. 900 m² im Erdgeschoss zur Anmietung bereit – flexibel nutzbar und direkt zugänglich.
Verfügbare Büroflächen:
1.OG, Top 6, ca. 275 m² - aktuell in Sanierung
1. OG, Top 13, ca. 521 m² - zzgl. Terrassenfläche 53 m²
4. + 5.OG, Top 22, ca. 2.000 m² (genaue Abmessung folgt)
Verfügbare Lagerfläche:
EG, Top 1, ca. 161 m² - unsaniert
Verfügbare Lagerfläche in der Holzhausergasse:
EG, Top 7, ca. 504 m²
Büro: Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 - € 13,50
Lager: Nettomiete/m²/Monat: € 7,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,60
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Raum zum Arbeiten. Raum zum Leben: TownTown bietet Ihnen alle Vorzüge einer Stadt in der Stadt. Und in nur fünf Minuten können Sie mitten im Grünprater joggen, walken oder einfach nur durchatmen und neue Kräfte tanken. Alles in Reichweite: Um Ihnen und Ihren Mitarbeitern unnötige Wege zu ersparen, hat Convenience in TownTown oberste Priorität. Von der Nahversorgung (Bäcker, Apotheke, Trafik, Post, Bank, etc.) bis zu einem umfangreichen gastronomischen Angebot (Cafés, Restaurants) liegt in TownTown alles in Reichweite.
TownTown liegt am Verkehrskotenpunkt Prater mit direktem Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente). Die Transferzeit zum Airport VIE beträgt nur ca. 12 Minuten. Eine eigene U-Bahn-Station direkt in TownTown (U3 Erdberg) und eine weitere Station um die Ecke (U3 Schlachthausgasse) verbindet Sie schnellstmöglich mit allen innerstädtischen Zielen.
Verfügbare Büroflächen:
EG, Top N-02, ca. 975 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 19,50
6.OG, Top N-06, ca. 330 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 6,50
Verfügbare Lagerfläche:
UG, Top N-03, ca. 528 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 5,50
Fotos © Angelika Zobel
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Verfügbare Flächen:
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Lager 6, ca. 249 m²
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Lager 9, ca. 110 m²
Lager 10, ca. 236 m²
Lager 11, ca. 98 m²
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Lager 20, ca. 210 m²
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Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,27 inkl. Heizung
Raumhöhe: 2,20 m
Endenergiebedarf: 195.80
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Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
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Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
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Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,27 inkl. Heizung
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Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,27 inkl. Heizung
Raumhöhe: 2,20 m
Endenergiebedarf: 195.80
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Link zur Seite Büroflächen mit Lagerhalle in 1160 Wien - zu mieten
Büroflächen mit Lagerhalle in 1160 Wien - zu mieten
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Das Objekt befindet sich inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das Areal ist über einen großzügigen Ladehof befahrbar und verfügt über ausreichend Platz um ebenso LKW-Anlieferungen zu ermöglichen. Die Räumlichkeiten eignen sich optimal für Citylogistik. Zwei Anfahrtsmöglichkeiten für LKWs runden das Angebot ab.
Verfügbare Büroflächen:
Top 1.3, ca. 468 m²
Top LA 1.3b, ca. 565 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 - € 11,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,92
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,50
Verfügbare Lagerfläche:
UG, Top 1.2, ca. 406 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 5,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,03
Link zur Seite Lagerhallen im Rivergate zu mieten - 1200 Wien
Lagerhallen im Rivergate zu mieten - 1200 Wien
Lagerflächen im Rivergate
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich steigert die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.
Verfügbare Flächen:
Büro - Gate 1:
2.OG, Top F, ca. 253 m² - Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,90
11.+12.OG (Maisonette), Top AB, ca. 1.917 m² - Nettomiete/m²/Monat: ab € 19,90
Büro - Gate 2:
1.OG, Top G, ca. 210 m² - Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,90 - verfügbar ab 07/2027
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,10 inkl. Heizung und Kühlung
Lager - Gate 2:
3.UG, Lager A, ca. 194 m²
3.UG, Lager C, ca. 142 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,40
Pro 100 m² Bürofläche ein Stellplatz/netto/Monat: € 140,00; Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit netto/Monat: € 165,00
E-Ladeplätze möglich (+ € 60,00/Stpl. zzgl. Stromverbrauch)
Endenergiebedarf: 106.90
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Lagerhallen im Rivergate zu mieten - 1200 Wien
Lagerflächen im Rivergate
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich steigert die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.
Verfügbare Flächen:
Büro - Gate 1:
2.OG, Top F, ca. 253 m² - Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,90
11.+12.OG (Maisonette), Top AB, ca. 1.917 m² - Nettomiete/m²/Monat: ab € 19,90
Büro - Gate 2:
1.OG, Top G, ca. 210 m² - Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,90 - verfügbar ab 07/2027
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,10 inkl. Heizung und Kühlung
Lager - Gate 2:
3.UG, Lager A, ca. 194 m²
3.UG, Lager C, ca. 142 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,40
Pro 100 m² Bürofläche ein Stellplatz/netto/Monat: € 140,00; Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit netto/Monat: € 165,00
E-Ladeplätze möglich (+ € 60,00/Stpl. zzgl. Stromverbrauch)
Endenergiebedarf: 106.90