Stillvoll renovierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit modernem Bad und Küche - zu kaufen in 1150 Wien

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Stillvoll renovierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit Eckwohnzimmer und moderner Einbauküche sowie Badezimmer - sofort verfügbar

In dieser bezaubernden, vollständig renovierten Altbauwohnung genießen Sie nicht nur eine perfekte Verkehrsanbindung, sondern auch stilvollen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde frisch saniert und ist unbewohnt - inklusive Elektrik und Heizsystem.

Zwei großzügige, getrennte Zimmer, darunter ein elegantes Schlafzimmer mit einer beeindruckenden Flügeltür, bieten reichlich Platz zum Entspannen. Die Räume sind lichtdurchflutet und mit einem traumhaften Parkettboden ausgestattet, der eine einladende Atmosphäre schafft. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und die voll ausgestattete Küche lassen keine Wünsche offen.

Besonders charmant ist das Eckwohnzimmer mit Blick ins Grüne, das der Wohnung eine angenehme Atmosphäre verleiht. Weitere Highlights sind das WC mit Fenster zum Lichthof, ein praktisches Kellerabteil, ein Lift direkt zur Wohnung und das stilvoll beleuchtete Vorzimmer.

In dieser Altbauwohnung überzeugt die stilvolle Renovierung und die perfekte Verkehrsanbindung. Zwei großzügige, getrennte Zimmer, darunter ein elegantes Schlafzimmer mit großer Flügeltür, bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Helle Räume und ein traumhafter Parkettboden schaffen ein einladendes Ambiente.

Das Vorzimmer ist mit Deckenspots ausgestattet, die für perfektes Licht sorgen.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen.

Das WC bietet ein Fenster in den Lichthof.

Ein Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Der Lift führt praktisch direkt zur Wohnung und das Vorzimmer wird durch schöne Spots beleuchtet. Ideal für all jene, die Komfort und Stil in bester Lage suchen!"

Wohnfläche: 63,17 m²
Zimmer: 2,0
Kaufpreis: 319.000,00 €
Objektnummer: 109240495

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 63,17 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort

Kosten

Kaufpreis Eigennutzer/in: 319.000,00 €
Betriebskosten (brutto / Monat): 197,99 €
Reparaturrücklage: 66,96 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 90,1 kWh/m2a
fgEE: 1,55

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage an der Hütteldorfer Straße. Diese Gegend ist bekannt für ihre Vielfalt an Annehmlichkeiten und ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Nur wenige Schritte entfernt finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt.

Für Naturliebhaber bietet sich der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark als perfekter Ort zur Erholung und Entspannung an.

Distanz

Autobahn: 4,38 km
U-Bahn: 0,26 km
Bus: 0,21 km
Einkaufsmöglichkeit: 1,20 km
Kindergarten: 0,09 km
Volksschule: 0,37 km
Gymnasium: 1,73 km
Zentrum: 4,41 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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