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Unbebautes Grundstück mit 1.061 m² - zu kaufen in 2700 Wiener Neustadt

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Ein Grundstück für Ihr neues Zuhause 2 nebeneinander liegende Grundstücke mit insgesamt 1.061 m² - auch TEILBAR!

Dieses wunderschöne, unbebaute Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, einen Ort zu schaffen, der ganz Ihren Vorstellungen entspricht.

Eingebettet in eine ruhige sonnige Umgebung verbindet dieses Grundstück Lebensqualität, Freiheit und Zukunftsperspektive. Hier finden Sie Raum für ein Zuhause oder für eine wertbeständige Investition!

Die harmonische Lage, die gute Erreichbarkeit und die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten machen dieses Grundstück zu etwas Besonderem.

Ob Eigenheim, kleines Bauträger-Projekt, stilvolle Villa oder ein persönlicher Rückzugsort im Grünen – hier können Visionen Wirklichkeit werden.

Für weitere Informationen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte Ihre Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Straßenfront rund 29 Meter

Besondere Highlights
- Sonniges, unbebautes Grundstück
- Viel Platz für individuelle Gestaltung
- Ruhige und lebenswerte Umgebung
- Gute Infrastruktur und Anbindung
- Seltene Gelegenheit mit großem Potenzial

Bebauungsbestimmungen je Grundstück sind wie folgt

4 Meter Vorgartentiefe – Anbaupflicht, hintere Baufluchtlinie
33 % verbaubar, o,k, BKL I, II 8 Meter (Stern im Flächenwidmungsplan nicht mehr gültig)
Max. 3 Wohneinheiten pro Grund
Flughafen Sicherheitszone – pro Forma Genehmigung vom Flughafen
Keine Dachform vorgeschrieben
Nicht aufgeschlossen

Kaufpreis: 463.000,00 €
Objektnummer: 109261383

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Kosten

Kaufpreis: 463.000,00 €
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Lage

Lage in Wiener Neustadt

Das Grundstück liegt in der Adalbert Stifter-Gasse, in einem Wohngebiet im westlichen Teil von Wiener Neustadt. Das Zentrum ist rund 2 km entfernt.

Die Adalbert Stifter-Gasse grenzt an die Zehnergasse, welche zum Zehnergürtel führt.
Dieser gilt als Verbindungsstraße von Wiener Neustadt und geht vom Norden bis zum Süden der Stadt. Gute Anbindung an die Autobahn A2 sowie an die Schellstraße S4.
Wien ist in rund 1 Stunde Fahrtzeit erreichbar.

Sehr gute öffentliche Anbindung
- Bahnhöfe Wiener Neustadt Hauptbahnhof & Haltestelle Anemonensee mit Regionalzügen
- Autobusse verkehren am Zehnergürtel und Am Reitweg

Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur
- Unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomielokale
- Diverse Bildungseinrichtungen und gute medizinische Versorgung

Distanz

Autobahn: 1,63 km
Bus: 0,13 km
Flughafen: 2,59 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,25 km
Kindergarten: 0,94 km
Volksschule: 0,76 km
Gymnasium: 1,38 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 218177 6912958f49f8c

Karin Bosch

+43 1 534 73 - 374 karin.bosch@oerag.at

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