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WIEN MITTE - moderne & bezugsfertige Büroflächen, 1030 Wien

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WIEN MITTE - moderne & bezugsfertige Büroflächen, 1030 Wien

Objektnummer: 10937516

Die zur Verfügung stehende Bürofläche ist Teil des multifunktionalen Gebäudekomplexes über dem Shopping Center "Wien Mitte - The Mall", welcher 2013 vollständig in Betrieb genommene wurde. Das Projekt umfasst neben Büroflächen auch Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote innerhalb eines beeindruckenden Architekturkonzepts, bestehend aus einem U-förmigen Gebäude von ca. 35 m Höhe, einer Gruppe von Gebäuden im Kern des Projekts sowie einem Hochhaus mit ca. 70 m Höhe in der Marxergasse. "The Mall" bietet mit seinen 30.000 m² Verkaufsfläche eine exzellente Infrastruktur und Nahversorgung sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der Standort befindet sich direkt über dem Bahnhof Wien Mitte und besticht damit durch eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit.

Verfügbare Flächen:
E07, Top M11, ca. 659,00 m² (verfügbar ab 06.2026)
5.OG, Top A3.2, ca. 534,45 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 23,00 - € 24,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 6,00 (inkl. Heizung und Kühlung)

Ausstattung

Doppelboden
Teppichfliesen
Kühlung mittels Kühlbalken
Heizfläche im Parapetbereich
Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m
großzügige Fensterflächen
Teeküche
IT-Verkabelung
Innenjalousien
Getrennte Sanitärbereiche
öffenbare Fenster
Lift
Centermanagement im Haus
Übergabezustand: wie liegt und steht

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 40 kWh/m2a

2 Objekte verfügbar

Lage

U-Bahn: U3, U4 Landstraße
Straßenbahn: O
Bahn: S-Bahn, CAT

Distanz

U-Bahn: 0,11 km
Bus: 0,09 km
Autobahn: 2,04 km
Flughafen: 16,34 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27818

Elisa Stadlinger, MRICS

+43 1 534 73 382 Buero@Oerag.at

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Büros im Media Quarter Marx in 1030 zu mieten

Exklusive Bürofläche inmitten des Wiener Medienclusters - hochwertig, effizient, individuell Das Media Quarter Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung. Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen das Objekt Media Quarter Marx in Summe zu einem idealen Bürostandort. Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG, ca. 315 m² 2. OG, ca. 494 m² 3. OG, ca. 432 m² 3. OG, ca. 420 m² 3. OG, ca. 437 m² 5. OG, ca. 417 m² 5. OG, ca. 418 m² 5. OG, ca. 459 m² 8. OG, ca. 348 m² Bauteil C: 1. OG, ca. 983 m² 2. OG, ca. 1.100 m² 3. OG, ca. 1.542 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,09 inkl. Strom und Heizung
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Flexible Büroflächen in Inzersdorf zu mieten, 1230 Wien

Flexible Büroflächen in Inzersdorf zu mieten, 1230 Wien In einem gepflegten Neubau im Gewerbegebiet Inzersdorf kommen attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegenen Anschlussstelle der S1 Vorarlberger Allee sehr gut, öffentlich ist die Erreichbarkeit durch öffentliche Buslinien gewährleistet. Verfügbare Flächen: 1. OG, Top 5, ca. 76 m² 1. OG, Top 4, ca. 500 m² 2. OG, Top 8, ca. 490 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 8,00 - € 10,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00 Stromkostenpauschale/m²/Monat/netto: dzt. ca. € 1,00 Stellplatz zu je € 100,00 netto pauschal
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Großzügige Büroflächen mit guter Verkehranbindung

Büroflächen in 1160 Wien zu mieten Die Büroflächen bieten gute öffentliche Anbindungen und punktet mit der Nähe zur Thaliastraße sowie unterschiedliche Essmöglichkeiten. Beide Büroeinheiten sind per Lift erreichbar, bieten eine teilweise flexible Raumtrennung und wurden vor kurzem entkernt. Verfügbare Flächen: 1. OG ca. 397,52 m² 1. OG ca. 224,32 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,50
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Hoch hinaus - im 6.OG mit Ausblick

Praktische, zentrale gelegene Bürofläche im 6.OG mit Ausblick - sehr hell, in 4020 Linz zu mieten

Hoch hinaus! Im 6.OG gelegen bietet dieses Büro Ausblick in absolut zentraler Lage Diese Bürofläche befindet sich nahe des Musiktheaters nur eine Minute von der Landstraße entfernt und bietet ausgesprochen helle, freundliche Räume mit guter Aufteilung. Der Grundriß besteht aus einem großzügigen Vorraum, einer Teeküche, einem AR sowie 7 Büros, von denen z.B. eines als Besprechungsraum genutzt werden kann. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und schlagen Sie zu!
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Beste Infrastruktur - Flughafennähe

Praktisches & gut angebundenes Büro nahe Flughafen, 5020 Salzburg

Modernes, helles Büro im Business Center West. Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die Aufschließung mit Lift ist gegeben. Die angebotene Fläche erstreckt sich über ca. 121 m². Insgesamt präsentieren sich die Räume in einem sehr guten Zustand und sind von einem Nachmieter nach Vereinbarung sofort bezugsfertig. Die zahlreichen Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht, eine Teeküche sowie Sanitärräume und ein kleines Lager sind vorhanden. In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und Klimakostenakonto.

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