Objektnummer: 10937516
Die zur Verfügung stehende Bürofläche ist Teil des multifunktionalen Gebäudekomplexes über dem Shopping Center "Wien Mitte - The Mall", welcher 2013 vollständig in Betrieb genommene wurde. Das Projekt umfasst neben Büroflächen auch Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote innerhalb eines beeindruckenden Architekturkonzepts, bestehend aus einem U-förmigen Gebäude von ca. 35 m Höhe, einer Gruppe von Gebäuden im Kern des Projekts sowie einem Hochhaus mit ca. 70 m Höhe in der Marxergasse. "The Mall" bietet mit seinen 30.000 m² Verkaufsfläche eine exzellente Infrastruktur und Nahversorgung sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der Standort befindet sich direkt über dem Bahnhof Wien Mitte und besticht damit durch eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit.
Verfügbare Flächen:
E07, Top M11, ca. 659,00 m² (verfügbar ab 06.2026)
5.OG, Top A3.2, ca. 534,45 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 23,00 - € 24,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 6,00 (inkl. Heizung und Kühlung)
Doppelboden
Teppichfliesen
Kühlung mittels Kühlbalken
Heizfläche im Parapetbereich
Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m
großzügige Fensterflächen
Teeküche
IT-Verkabelung
Innenjalousien
Getrennte Sanitärbereiche
öffenbare Fenster
Lift
Centermanagement im Haus
Übergabezustand: wie liegt und steht
U-Bahn: U3, U4 Landstraße
Straßenbahn: O
Bahn: S-Bahn, CAT
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