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Wunderschöne Altbauwohnung in 1090 zu mieten!

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Wunderschöne Altbauwohnung in 1090 Wien zu mieten!

Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- voll ausgestattete Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Kabinett
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer inklusive Dusche, Badewanne und WC
- ein separates WC


Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Für die Erstellung des Mietvertrags ist eine einmalige Gebühr in Höhe von 349,00€ brutto zu begleichen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

Wohnfläche: 134,24 m²
Zimmer: 6,0
Gesamtmiete (brutto): 2.399,00 €
Objektnummer: 109268427

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 134,24 m²
Zimmer: 6,0
Baujahr: 1900
Heizungsart: Etagenheizung, Gasheizung
Lift: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 1.751,75 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten (netto): 429,15 €
Ust: 218,10 €
Gesamtmiete: 2.399,00 €
Kaution: 7.200,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 35,8 kWh/m2a
fgEE: 1,02

Lage

Die Seegasse 15 liegt im zentralen 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund, in ruhiger Lage nahe der Rossauer Lände. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:

U4-Station Rossauer Lände nur ca. 5 Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinien D, 1 und 33 (Haltestelle Schlickgasse) in unmittelbarer Nähe
Buslinien 40A und 37A sorgen für zusätzliche Verbindungen
Der Franz-Josefs-Bahnhof ist ebenfalls rasch erreichbar.

Durch die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch Studierende ideal.

Distanz

Autobahn: 2,94 km
U-Bahn: 0,26 km
Bus: 0,23 km
Flughafen: 18,58 km
Einkaufsmöglichkeit: 1,45 km
Kindergarten: 0,15 km
Volksschule: 0,06 km
Gymnasium: 0,25 km
Zentrum: 1,78 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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