Zur Startseite

Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung in 1060 Wien!

Anfrage senden

Großzügige 2 Zimmer Wohnung in 1060 Wien!

Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer mir Schrankraum
- Badezimmer inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.

Das Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt derzeit ca. 70,92€ brutto,

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. 1 Jahr Kündigungsverzicht.

Wohnfläche: 52,52 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 1.353,24 €
Objektnummer: 109268629

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 52,52 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: ab sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 27,32 kWh/m2a
fGEE: 0,8
Klasse fGEE: A
EEB: 70,23

Kosten

Nettomiete: 1.076,11 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 154,11 €
Ust: 123,02 €
Gesamtmiete: 1.353,24 €
Kaution: 4.272,00 €

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf, einem der beliebtesten innerstädtischen Wohn- und Geschäftsviertel Wiens. Die Gumpendorfer Straße zählt zu den charakteristischen Straßenzügen des Bezirks und bietet eine urban geprägte Mischung aus traditioneller Bebauung, modernen Wohnprojekten, Geschäften und vielfältiger Gastronomie.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn (U3 und U4), mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Mariahilfer Straße als wichtigste Einkaufsstraße Wiens. Dadurch ist eine schnelle Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch zu anderen Bezirken gewährleistet.

Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und lokale Dienstleister in unmittelbarer Umgebung umfassend abgedeckt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen – darunter das MuseumsQuartier und die Wiener Innenstadt – sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Die Lage verbindet urbanes Flair, hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld und bietet damit hohe Wohn- und Lebensqualität für Singles, Paare sowie urbane Familien.

Distanz

Autobahn: 3,10 km
U-Bahn: 0,23 km
Bus: 0,07 km
Flughafen: 17,56 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,28 km
Kindergarten: 0,18 km
Volksschule: 0,25 km
Gymnasium: 1,07 km
Zentrum: 1,77 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 111611 67903ce87ba82

Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

Jetzt anfragen

Das könnte Sie auch interessieren

Link zur Seite Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung in 1060 Wien!

Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung in 1060 Wien!

Großzügige 2 Zimmer Wohnung in 1060 Wien! Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Wohnküche inklusive Einbauküche - Schlafzimmer mir Schrankraum - Badezimmer inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus. Endenergiebedarf: 70.23
Link zur Seite Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung in 1060 Wien!

Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung in 1060 Wien!

Großzügige 2 Zimmer Wohnung in 1060 Wien! Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Wohnküche inklusive Einbauküche - Schlafzimmer mir Schrankraum - Badezimmer inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus. Endenergiebedarf: 70.23
Link zur Seite 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 1. OG in ländlicher Ruhelage und schönem Neubau zu mieten in 1230 Wien
Ruhig und nahe zur Natur - schöne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung zu mieten

2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 1. OG in ländlicher Ruhelage und schönem Neubau zu mieten in 1230 Wien

In ruhiger Siedlungslage mit charmant dörflichem Charakter wurde 2017 diese Wohnhausanlage errichtet. Im ersten Bauteil gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption). Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 54,5 m² mit ca. 17 m² Balkon und ist nordostseitig sowie im 1. OG gelegen. Das Objekt teilt sich wie folgt: zentraler Vorraum/Eingangsbereich mit Flur zur hellen Wohnküche (ca. 27,5 m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 17 m²), separates WC mit Handwaschbecken, geräumiges Schlafzimmer (ca. 14,5 m²) mit Badezimmer en suite mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Ebenso vom Schlafzimmer gibt es Zugang zum Außenbereich. Endenergiebedarf: 42.90
Link zur Seite 3 Zimmer Wohnung mit Balkon- Nähe U6 Floridsdorf & Alte Donau in 1210 Wien zu mieten
HELLE 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

3 Zimmer Wohnung mit Balkon- Nähe U6 Floridsdorf & Alte Donau in 1210 Wien zu mieten

Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines 2018 erbauten Neubau Wohnhauses. Die Wohnung befindet hofseitig und somit in absoluter Ruhelage. Die top Lage unweit der U-Bahnlinie U6 und des Wasserparks (Alte Donau) zeichnet die Immobilie aus. Das Haus verfügt über einen Personenlift, von wo aus man in den 4. Stock kommt. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche - zwei Schlafzimmer - Vorzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenraum - Balkon - separates WC Zur Miete gelangen noch aliquot Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser (Heizung: 30,57 €, Warmwasser: 10,26 €, Kaltwasser: 26,25 €) hinzu, wodurch sich eine Gesamtmiete von ca. € 1.315,00 ergibt Endenergiebedarf: 88.10
Link zur Seite Modernes Innenstadtappartement mit Freifläche in 1010 Wien

Modernes Innenstadtappartement mit Freifläche in 1010 Wien

In bester Innenstadtlage nahe Graben und Kohlmarkt befindet sich diese moderne Wohnung im 5. Liftstock. Das absolute Highlight bildet die wunderschöne Loggia. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 78m² inkl. ca. 8 m² Loggia und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - voll ausgestattete Küche - WC - Badezimmer mit Badewanne - Wohnküche inkl. Einbaukücche - Schlafzimmer - sonnige Loggia Endenergiebedarf: 179.90
Link zur Seite Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nähe des Hbf Graz

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten Diese großzügig geschnittene Wohnung in der Idlhofgasse 40, 8020 Graz, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Singles. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, einen Vorraum sowie praktische Abstellflächen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Gesamtpreis: 699,99 € (exkl. Strom und Heizung) Tiefgaragenplatz kann optional um 85,00 € angemietet werden Endenergiebedarf: 94.00
Link zur Seite Freie Garagenplätze in der Renngasse zu mieten

Freie Garagenplätze in der Renngasse zu mieten

Anmietung von Stapelparker - Stellplatz am Schottenring 19 Einfahrt: Maria Theresien Straße 20-22 Endenergiebedarf: 0.00
Link zur Seite Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nähe des Hbf Graz

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten Diese großzügig geschnittene Wohnung in der Idlhofgasse 40, 8020 Graz, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Singles. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, welche durch eine halbe Wand getrennt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie praktische Abstellflächen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Gesamtpreis: 766,57 € (exkl. Strom und Heizung) Endenergiebedarf: 94.00
Link zur Seite Stapelparkplatz in ausgezeichneter Lage in der Esterhazygasse 4, 1060 Wien zu mieten

Stapelparkplatz in ausgezeichneter Lage in der Esterhazygasse 4, 1060 Wien zu mieten

Garagenstellplatz in ausgezeichneter Lage, Esterhazygasse 4-4a, ab 01.12.25 zu mieten. Endenergiebedarf: 0.00
Link zur Seite Klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Grazer Stadtpark zu mieten!
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung zu mieten

Klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Grazer Stadtpark zu mieten!

Klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Grazer Stadtpark zu mieten! Diese charmante Altbauwohnung im Dachgeschoss befindet sich in der Haydngasse 10, 8010 Graz, in unmittelbarer Nähe des Kaiser-Josef-Platzes. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,36 m² verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie einen Lift. Nettomiete: € 570,81 netto BK: € 159,90 Gesamtmiete: € 803,78 (exkl. Heizung und Strom) Endenergiebedarf: 125.30
Link zur Seite Hofseitige 1,5-Zimmer-Altbauwohnung nahe Graben - 1010 Wien
Ruhige Stadtwohnung in schönem Altbaugebäude im Herzen Wiens

Hofseitige 1,5-Zimmer-Altbauwohnung nahe Graben - 1010 Wien

In einem schönen Altbau in bester Innenstadtlage befindet sich diese 1,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und befindet sich im Mezzanin. Insgesamt teilt sich das Objekt auf ca. 61 m² wie folgt: großzügiger Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Walk-In-Dusche, Waschtisch und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohnküche mit Küchenzeile und Trennwand zum Schlafbereich. Das aktuelle Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt 132,04€. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr. Endenergiebedarf: 261.70
Link zur Seite 4 Zimmer Altbauwohnung - Nähe Schloss Belvedere in 1040 Wien!
Exklusiv

4 Zimmer Altbauwohnung - Nähe Schloss Belvedere in 1040 Wien!

Traumhafte 4 Zimmer Wohnung in 1040 Wien! Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - voll ausgestattete separate Küche - großzügiges Wohnzimmer - großzügiges Esszimmer - zwei Schlafzimmer wovon eines klimatisiert ist - zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche - zwei separate Gäste WC - zwei Abstellräume - Schrankraum - zwei kleine Balkone Die Wohnung ist nicht barrierefrei begehbar. Endenergiebedarf: 208.00
Link zur Seite Tolle 4 Zimmer Wohnung - Nähe Schloss Belvedere in 1040 Wien!
Exklusiv

Tolle 4 Zimmer Wohnung - Nähe Schloss Belvedere in 1040 Wien!

Nähe dem Schloss Belvedere gelangt diese traumhafte 4 Zimmer Altbauwohnung zur Vermietung! Ihr neuer Wohntraum teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnbereich inklusive Einbauküche - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche - separates WC - zwei Schlafzimmer, wobei das zweite Zimmer nur über das erste Zimmer begehbar ist (Durchgangszimmer) - ein weiteres kleines Schlafzimmer Ein Plan liegt uns leider nicht auf. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Endenergiebedarf: 238.80
Link zur Seite Großzügige 2 Zimmer Wohnung in 1120 Wien

Großzügige 2 Zimmer Wohnung in 1120 Wien

Hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Terrasse nahe Schönbrunnerstraße und Margaretengürtel in 1120 Wien zu mieten In einem modernen Niedrigenergiehaus befindet sich im 1. Dachgeschoß, diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladender Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Komplettküche und Zugang zur Loggia/Terrasse, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr. Endenergiebedarf: 79.76
Link zur Seite 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - perfekte Anbindung ins Zentrum - 8055 Graz
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - perfekte Anbindung ins Zentrum - ideal für Singles oder Paare!

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - perfekte Anbindung ins Zentrum - 8055 Graz

2-Zimmer Wohnung - mit Balkon (ca. 13 m²) - perfekte Anbindung - für Singles oder Paare! Auf einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein wunderbar klares und durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Ein Highlight ist die offene Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und nahtlos in den gemütlichen Wohnbereich übergeht. Gesamt brutto: € 614,99 (HMZ + BK + USt.) zzgl. Heiz- und Stromkosten Endenergiebedarf: 85.00
Link zur Seite Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten zu mieten
2-Zimmer-Wohnung mit Garten in der Nähe des Hbf Graz

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten zu mieten

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten zu mieten Diese großzügig geschnittene Wohnung in der Idlhofgasse 40, 8020 Graz, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Singles. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, welche durch eine halbe Wand getrennt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie praktische Abstellflächen. Ein Garten mit Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Gesamtpreis: 779,92 € (exkl. Strom und Heizung) Endenergiebedarf: 94.00
Link zur Seite Helle 2-Zimmer Wohnung - mit perfekter Anbindung ins Zentrum - in Puntigam 8055 Graz
2-Zimmer Wohnung - mit Balkon - sofort verfügbar - in Puntigam

Helle 2-Zimmer Wohnung - mit perfekter Anbindung ins Zentrum - in Puntigam 8055 Graz

2-Zimmer Wohnung - mit Balkon ca. 12 m² - mit perfekter Anbindung ins Zentrum! Auf einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein wunderbar klares und durchdachtes Raumkonzept, dass sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Diese 2-Zimmer Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: - Schlafzimmer und Wohnküche/mit Zugang auf den Balkon - ein Bad/WC - Abstellraum - ein Kellerabteil Endenergiebedarf: 85.00
Link zur Seite ERSTBEZUG nach Sanierung: Stilvolle 4 Zimmer Altbau-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im Herzen von 1010 Wien zu mieten
Exklusiv
ERSTBEZUG nach Sanierung: Stilvolle 4 Zimmer Altbau-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im Herzen von 1010 Wien zu mieten

ERSTBEZUG nach Sanierung: Stilvolle 4 Zimmer Altbau-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im Herzen von 1010 Wien zu mieten

In absoluter Bestlage des 1. Bezirks gelangt diese hochwertige Wohnung zur Vermietung. Die Immobilie vereint den klassischen Charme eines Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelles Wohnen. Zusätzlichen Freiraum bietet die großzügige Dachterrasse mit ca. 50 m² - eine echte Besonderheit mitten in der Wiener Innenstadt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: -Vorzimmer - großzügiger Abstellraum - separate, voll ausgestattete Küche - Wohnzimmer - drei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss - separates WC Zudem verfügt die Wohnung über eine ca. 50 m² große private Dachterrasse mit einzigartigem Blick über Wien. Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet. Endenergiebedarf: 185.60
Link zur Seite Stellplatz Simmeringer Hauptstraße 31 - in 1110 Wien - zu mieten

Stellplatz Simmeringer Hauptstraße 31 - in 1110 Wien - zu mieten

Garagenplatz ab September 2026 auf der Simmeringer Hauptstraße 31 zu mieten. Endenergiebedarf: 0.00
Link zur Seite 2-Zimmer Wohnung - mit perfekter Anbindung ins Zentrum - in Puntigam 8055 Graz
2-Zimmer Wohnung - mit Balkon - sofort verfügbar - in Puntigam

2-Zimmer Wohnung - mit perfekter Anbindung ins Zentrum - in Puntigam 8055 Graz

2-Zimmer Wohnung - mit Balkon ca. 12 m² - mit perfekter Anbindung ins Zentrum! Auf einer Wohnfläche von ca. 34,98 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein wunderbar klares und durchdachtes Raumkonzept, dass sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Diese 2-Zimmer Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: - Schlafzimmer und Wohnküche/mit Zugang auf den Balkon - ein Bad/WC - Abstellraum - ein Kellerabteil Endenergiebedarf: 85.00