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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten zu mieten

2-Zimmer-Wohnung mit Garten in der Nähe des Hbf Graz

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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten zu mieten

Diese großzügig geschnittene Wohnung in der Idlhofgasse 40, 8020 Graz, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Singles. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, welche durch eine halbe Wand getrennt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie praktische Abstellflächen. Ein Garten mit Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Gesamtpreis: 779,92 € (exkl. Strom und Heizung)

Moderne Küche mit Geschirrspüler.

Wohnfläche: 57,75 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 779,92 €
Objektnummer: 109268589

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 57,75 m²
Balkon / Terrasse: 10,46 m²
Garten: 43,16 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 2014
Heizungsart: Fernwärme
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 50,4 kWh/m2a
fGEE: 0,92
Klasse fGEE: B
EEB: 94

Kosten

Nettomiete: 604,64 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten (netto): 104,38 €
Ust: 70,90 €
Gesamtmiete: 779,92 €
Kaution: 2.339,00 €

Lage

Diese Gartenwohnung liegt stadtnah in Graz: Das Zentrum ist rasch erreichbar (ca. 1,2 km). Einkaufsmöglichkeiten (ca. 0,6 km) und eine Busanbindung (ca. 0,4 km) befinden sich in bequemer Nähe. Kindergarten (ca. 0,36 km) und Volksschule (ca. 0,47 km) sind fußläufig, Mittelschule (ca. 1,8 km) und Gymnasium (ca. 2,6 km) gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt rund 4,0 km entfernt.

Distanz

Autobahn: 3,96 km
Bus: 0,42 km
Flughafen: 8,77 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,61 km
Kindergarten: 0,36 km
Volksschule: 0,47 km
Gymnasium: 2,60 km
Zentrum: 1,19 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 212899 6927aed8caa92

Flora Mitter

+43 1 534 73 - 349 flora.mitter@oerag.at

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