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Zentral, aber ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung - mit Balkon

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in mitten von Graz

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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Grazer Innenstadt

Die Wohnung befindet sich in der Schießstattgasse 8a, im beliebten Bezirk 8010 Graz und liegt im 1. Stockwerk eines gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnfläche beträgt ca. 47 m² und umfasst einen funktionalen Grundriss, der ideal für Paare oder Singles.
Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon, welcher in den Innenhof blickt.

Die Wohnung wird gerade Saniert und voraussichtlich mit Ende Dezember fertiggestellt.


Nettomiete/Monat: € 396,40
BK netto: € 144,51
Gesamtmiete: € 595,00 (inkl. BK und Ust.) zzgl. Heizung und Strom

Die Wohnung wird neu renoviert und besticht durch ihre neue Küche.

Wohnfläche: 46,89 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 595,00 €
Objektnummer: 109245709_23

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 46,89 m²
Balkon / Terrasse: 5 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 2009
Heizungsart: Fernwärme
Verfügbar ab: 01.01.2027
Mindestmietdauer (Jahre): 1Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 59,1 kWh/m2a
fGEE: 1,23
Klasse fGEE: C

Kosten

Nettomiete: 396,40 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 144,51 €
Ust: 54,09 €
Gesamtmiete: 595,00 €
Kaution: 3,00 €

Lage

Der Dietrichsteinplatz befindet sich nur ca. 250 m entfernt.
Den Jakominiplatz kann man in rund 5 Minuten erreichen.

Distanz

Autobahn: 7,26 km
Bus: 0,22 km
Flughafen: 13,85 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,20 km
Kindergarten: 0,16 km
Volksschule: 0,20 km
Gymnasium: 0,79 km
Zentrum: 0,50 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 212899 6927aed8caa92

Flora Mitter

+43 1 534 73 - 349 flora.mitter@oerag.at

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