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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 5020 Salzburg, Mirabellplatz, Altstadt

Maisonettewohnung mit Dachterrasse im Andräviertel, 5020 Salzburg - zur Miete

Objektnummer: 20505/04477
Wohnfläche ca. 135 m²
Gesamtmiete p.M.  € 2.236,02

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 135 m²
Terrasse
Terrasse
 
vorhanden
Baujahr
Baujahr
 
1900
Zustand
Zustand
 
gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
kurzfristig
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
3
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
2
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.615,56
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 313,21
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 115,87
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 29,82
USt
USt
 
€ 161,56
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 2.236,02
Kaution
Kaution
 
€ 6.700,00
Provision
Provision
 
2 BMM, € 3.917,18,zzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet.

Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert.

Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt:
Ebene 1: Eingang, Treppenaufgang zu Ebene 2, voll möblierte Küche, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer zum Mirabellplatz
Ebene 2: Treppenaufgang aus Ebene 1, Galerie über Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, separates WC, 2 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zur Terrasse.

Die Terrassen liegt zum wunderbar ruhigen Innenhof hin und hat man eine wunderbare Aussicht auf Maria Plain und den Gaisberg.

Die tolle Atmosphäre im Andräviertel mit seinen kleinen Läden und Lokalen ist ein zusätzlicher Anreiz, diese Wohnung zu mieten. Praktisch direkt vor der Haustüre liegt der Mirabellgarten und auch die nahen Salzachkais bieten sich als Naherholungsraum zum Joggen und für Spaziergänge ebenso an wie die beiden Stadtberge Mönchsberg und Kapuzinerberg. Zudem findet jeden Donnerstag am Mirabellplatz der Schrannenmarkt statt. Hier werden von Bauern und Kleinbetrieben des Salzburger Umlandes frisches Obst und Gemüse, Brot, Käse, Fleisch, Wild und unzählige weitere Salzburger Spezialitäten zum Kauf angeboten.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof.

Zum Parken bieten sich zwei Möglichkeiten an: Entweder man mietet einen Dauerparkplatz in einer der umliegenden Tiefgaragen (zB Mirabellgarage, Garage der Generali) oder man beantragt beim Magistrat der Stadt Salzburg eine Bewohner-Park-Ausnahmegenehmigung (diese gilt jeweils für 2 Jahre und wird vom Magistrat entsprechend verlängert).

Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen Rundgang durch das Objekt machen.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Tel.: 0662/432646
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Branche: Bäckereien
Tel.: 0662/876011-0
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Tel.: 0662/873668
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Branche: Bäckereien
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Tel.: 0662/871438
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Branche: Bäckereien
e-Mail: forstner(at)unterbaeck.at
Tel.: 0662/874511
≈ 199 m
Ihr Ansprechpartner Dr. Peter Ruderstaller
Ihr Ansprechpartner:
Dr. Peter Ruderstaller
Anfrage zu Objekt 20505/04477
Ihre Daten
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/04477-Maisonettewohnung-mit-Dachterrasse-im-Andraeviertel-5020-Salzburg-zur-Miete.htm, 03.12.2022 09:41
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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