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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1010 Wien, Freyung/Teinfaltstraße

Moderne Zwei-Zimmer-Dachgeschossmaisonette mit tollen Freiflächen direkt im Zentrum - Miete in 1010

Objektnummer: 20109/14183
Wohnfläche ca. 123 m²
Gesamtmiete p.M.  € 2.695,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 123 m²
Terrasse
Terrasse
 
ca. 11 m²
Loggia
Loggia
 
vorhanden
Baujahr
Baujahr
 
1900
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 2.178,37
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 271,63
USt
USt
 
€ 245,00
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 2.695,00
Kaution
Kaution
 
3 MM, € 8.085,00
Provision
Provision
 
2 BMM, € 4.900,00,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,32
HWB
HWB
 
44,33 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Moderne Zwei-Zimmer-Dachgeschossmaisonette mit tollen Freiflächen direkt im Zentrum - zur Miete in 1010 Wien

In einem prachtvollen Stilhaus in bester Innenstadtlage befindet sich diese erstklassige Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit folgender Aufteilung:

1. Ebene:
zentraler Vorraum mit Ausgang auf die Loggia, Toilette und Handwaschbecken, zwei Abstellräume, Schlafzimmer mit Badezimmer (Wanne und Dusche), Treppe in

2. Ebene:
Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die südseitige Terrasse.

Die im Dachgeschoß gelegene, ca. 123,47 m² große Wohnung ist bestens mit Parkettboden, Kühlung, Außenjalousien, einer Einbauküche und modernen Bädern ausgestattet.

Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.695,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Der Heizwärmebedarf beträgt 44,33 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,32.

Ein Autoabstellplatz kann in der nahe gelegenen Tiefgarage auf der Freyung angemietet werden. Durch die Nähe zum Schottentor und der U3 Herrengasse ist die Wohnung auch bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Lage an der Freyung befindet man sich nur wenige Schritte vom Kohlmarkt, Goldenen Quartier, Graben, Hofburg und Schottenstift entfernt.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihre Ansprechpartnerin Elena Pfurtscheller, BA
Ihre Ansprechpartnerin:
Elena Pfurtscheller, BA
Anfrage zu Objekt 20109/14183
Ihre Daten
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/14183-Moderne-Zwei-Zimmer-Dachgeschossmaisonette-mit-tollen-Freiflaechen-direkt-im-Zentrum-Miete-in-1010.htm, 08.02.2023 04:15
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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