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Moderne Altbauwohnung in Mitten von der Grazer Innenstadt

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung am Grazer Hauptplatz

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Moderne Altbauwohnung in Mitten von der Grazer Innenstadt

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage in Graz. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines Wohnhauses und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Auf einer gut nutzbaren Wohnfläche stehen Ihnen ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, was den Wohnräumen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut gelegene und gepflegte Mietwohnung in Graz suchen.

Miete brutto: 795,00€
Heizkostenakonto: 106,06€
Gesamtmiete brutto: 901,06€ (exkl. Strom)

moderne Einbauküche

Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 901,06 €
Objektnummer: 808260022

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Zimmer: 2,0
Verfügbar ab: 01.10.2026
Mindestmietdauer (Jahre): 1

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 113,2 kWh/m2a
fGEE: 2,2
Klasse fGEE: D
EEB: 199,2

Kosten

Nettomiete: 544,71 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 178,02 €
Ust: 89,95 €
Gesamtmiete: 901,06 €
Kaution: 3,00 €

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen von Graz und besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und Gymnasium sind rasch erreichbar. Damit verbindet diese Adresse urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Distanz

Autobahn: 5,78 km
Bus: 0,07 km
Flughafen: 15,39 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,14 km
Kindergarten: 0,30 km
Volksschule: 0,43 km
Gymnasium: 0,51 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 212899 6927aed8caa92

Flora Mitter

+43 1 534 73 - 349 flora.mitter@oerag.at

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