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Büro | Miete, 1120 Wien, U4 Center/Meidlinger Hauptstraße

Flexible Bürofläche im modernen U4-Center zu mieten, 1120 Wien

Objektnummer: 20109/31246
Fläche von ca. 280 m² bis 2.750 m²
Miete p.M./m² € 12,00

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)		ca. 280 m²

Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)		ca. 2.750 m²

Zustand
Zustand		sehr gut

Verfügbar ab
Verfügbar ab		nach Vereinbarung

Aufzug
Aufzug		Ja

Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)		€ 2,89

Heizkosten pro m² (zzgl. USt)
Heizkosten pro m² (zzgl. USt)		€ 1,03

Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):		€ 12,00

Kaution
Kaution		3-6 BMM

Provision
Provision		3 BMMzzgl. 20% USt

f_GEE
f_GEE		1,52

HWB
HWB		33,00 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Büroflächen im modernen Gebäude bei der U4-Station Meidlinger Hauptstraße zu mieten Hier stehen flexible Büroflächen in einem modernen Gebäude zur Vermietung. Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4 aus. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse erreicht man direkt die Westautobahn und die Südautobahn ist über den Grünen Berg erreichbar. Nahversorgung ist durch die Meidlinger Hauptstraße und das Bürohaus selbst bestens gewährleistet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Garagenplätze zur Anmietung zur Verfügung. Verfügbare Fläche: Top 4.01 ca. 280 m² Top 5.03 + 5.04 ca. 545 m² Top 6.03 ca. 341 m² Top 702 ca. 1.584 m² Nettomiete/m²/Monat: €12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,79 inkl. Lift, Heiz- & Kühlkostenakonto Ausstattung: Kühlung über FanCoils Teppichbelag in Fliesenform trittschallgedämmte Doppelböden Spiegelrasterleuchten in den Büros flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 im Haus Autobus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.

ParkenU4-Center1120 Wien, Schönbrunner Straße 222-228≈ 15 m

Öffentlicher VerkehrMeidling HauptstraßeLinien: 10A, 63A≈ 39 m

Öffentlicher VerkehrMeidling HauptstraßeLinie: U4≈ 41 m

NahversorgungDer Mann der verwöhnt Backwaren GmbH & Co OGSchönbrunner Straße 265, 1120 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: baeckerei(at)dermann.at
Tel.: 01/86699-9117≈ 46 m

Öffentlicher VerkehrMeidling HauptstraßeLinien: 15A, 9A≈ 72 m

Parks & GrünTheresienbadpark0:00-24:00, ca. 7550 m²≈ 103 m

NahversorgungFelber Franz & Co GesmbHSchönbrunner Straße 218-220, 1120 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/8100875≈ 109 m

PolizeiPolizeiinspektion Hufelandgasse12., Hufelandgasse 4≈ 113 m

PolizeiStadtpolizeikommando Meidling (12.u.13.Bezirk)12., Hufelandgasse 4≈ 120 m

Öffentlicher VerkehrMeidling HauptstraßeLinien: 10A, 63A≈ 140 m

Parks & GrünTheresienbadparkHundezone, 477 m²≈ 144 m

ParkenParkplatz Schönbrunner Schlossstraße1120 Wien, Schönbrunner Schlossstrasse 10≈ 180 m

Schulen & KindergärtenKindergarten (privat)Wiener Kinderfreunde≈ 188 m

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Ihr Ansprechpartner:

Tassilo Vondru, MSc

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

+43/1/534 73 - 402

+43/664 814 18 44

Vondru@oerag.at

Anfrage zu Objekt 20109/31246

https://www.oerag.at/de/31246-Flexible-Bueroflaeche-im-modernen-U4-Center-zu-mieten-1120-Wien.htm, 05.12.2023 16:24

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien

T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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Büro | Miete, 1120 Wien, U4 Center/Meidlinger Hauptstraße

Flexible Bürofläche im modernen U4-Center zu mieten, 1120 Wien

Objektnummer: 20109/31246Fläche von ca. 280 m² bis 2.750 m²Miete p.M./m² € 12,00

Objektnummer: 20109/31246
Fläche von ca. 280 m² bis 2.750 m²
Miete p.M./m² € 12,00