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Büro | Miete, 1010 Wien, Stephansplatz, Rotenturmstraße

Exklusives Büro - zu mieten in 1010 Wien

Objektnummer: 20109/45705
Fläche ca. 656 m²
Miete p.M./m²  € 23,86

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 656 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Q1 2023
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 15.642,56
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 2.163,58
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 557,29
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 229,47
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 18.592,90
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,46
HWB
HWB
 
52,50 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Exklusives Büro - zu mieten in 1010 Wien

Dieses Objekt befindet sich im 1. Bezirk, in einer der begehrtesten Lagen in der Innenstadt. Die herausragende Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs, eine Vielzahl von Restaurants und die Nähe zu Supermärkten aus. Die Räumlichkeiten mit hohen Decken schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt es über eine hauseigene Tiefgarage mit 25 Stellplätze die zur Anmietung bereitstehen. Außerdem ist die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen.

Verfügbare Fläche:
5. OG Top 24 ca. 656 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 23,86
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3.02

Ausstattung:
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Bodenbelag Teppich
- Sicherheits- und Zutrittskonzept
- Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung
- Heizung über Radiatoren
- Großzügig ausgestattete Teeküchen
- hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen
- Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten
- Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung
- Hauseigenes Notstromaggregat

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3, U4
Straßenbahn: 1,2
Bus: 1A, 2A, 3A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).



Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihr Ansprechpartner Nikolaus Grablowitz, MA MSc
Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Grablowitz, MA MSc
Anfrage zu Objekt 20109/45705
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Anfrage
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https://www.oerag.at/de/45705-Exklusives-Buero-zu-mieten-in-1010-Wien.htm, 04.12.2023 05:02
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