Projektbeschreibung
Unweit vom Ortszentrum von Kaltenleutgeben gelegen, entsteht ein qualitativ hochwertiges Neubauprojekt mit zwei zentral verschränkten Baukörpern mit mittigem, lichtdurchfluteten Stiegenhaus.
Die insgesamt 17 Wohneinheiten sind auf zwei moderne Wienerwald VILLEN aufgeteilt und bieten durchdachte Grundrisse, exklusives Design und qualitativ hochwertige Ausstattung. Pro Wohneinheit gibt es 2 PKW-Stellplätz auf Eigengrund. Kaufpreis je Stellplatz € 15.000,00. E-Ladestellen wurden für eine spätere Aufrüstung mitgeplant.
Maximaler Naturbezug garantiert, jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachgärten. Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2023 geplant.
Ausstattung
Bei der Ausstattung wird auf qualitativ hochwertige Materialien und exklusivem Design geachtet. Vom Mehrschichtparkett Eiche im Landhausdielenoptik über Fenster mit 3-fach Isolierverglasung bis hin zu Sicherheitseingangstüren RC3 und vielem mehr.
Umweltfreundliches Heizsystem - Frei von fossilen Energieträgern
- Moderne und umweltffreundliche Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen
- Warmwasserbereitung über eine eigene Trinkwasserwärmepumpe, welche in das System der Luftwärmepumpe integriert ist
Lage
Ihr neues Zuhause mitten im Wienerwald zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, Ruhelage und gute Luft aus. Die Wienerwaldgemeinde Kaltenleutgeben bietet einen angenehmen Mix aus guter Infrastruktur und grüner Umgebung. Die Natur liegt vor Ihrer Haustüre.
Vom Naturpark Föhrenberge umgeben, finden Sie hier eine Fülle an Möglichkeiten an sportlicher Betätigung. Laufwege, Wanderrouten, Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen, Rodelpisten – Aktivitäten zu jeder Jahreszeit für jeden Geschmack.
Öffentliche Anbindung: Autobuslinie 255 im Halbstundentakt nach Wien Liesing (Anbindung S-Bahn) oder nach Siebenhirten (Anbindung U-Bahnlinie U6)
Mit dem Auto sind insbesondere der Wiener Süden und Westen sowie die Autobahnen A1, A2 und A21 rasch erreicht.
Ein Projekt der AVORIS GmbH
Exklusive Vermarktung durch ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Besuchen Sie die Homepage: 1. Reihe Wienerwald
Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Auf Wunsch bieten wir gerne auch virtuelle Besichtigungstermine an, d.h. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, das wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.
Immobiliensuche
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