2-room attic apartment in a beautiful period house for rent for an indefinite period in 1010 Vienna

Helle, ruhige Wohnung im Dachgeschoß

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This centrally located city apartment is the ideal home for singles or couples. The apartment has a total of approx. 76.5 m² and two rooms. Due to its location on the top floor and its orientation (east, south), the rooms are particularly bright.

The property is divided as follows:
central entrance hall, beautiful living area (approx. 45.53 m²) with open kitchen and cooking island, bedroom (approx. 16.79 m²), bathroom with bathtub, washing machine connection. washbasin and window, separate toilet.

The apartment is located on the top floor of a well-kept period house and faces south-east.
It is equipped with parquet flooring, a modern fully fitted kitchen and air conditioning.

There is a small passenger elevator in the building.

Living area: 76.58 m²
Rooms: 2.0
Total rent (gross): €1,395.00
Object number: 10908127

Equipment and costs

Equipment

Living area: 76.58 m²
Rooms: 2.0
Floor: 6
Construction year: 1988
Heating type: Individual heating / Floor-level heating ,
Elevator: Yes
Cooling: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): unbefristet

Costs

Net rent: €1,132.89
Operating costs (net): €135.29
VAT: €126.82
Total rent: €1,395.00
Deposit: €4,185.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 99.3 kWh/m2a
fGEE: 1.48

Location

Due to its central location, the apartment has excellent public transport connections (U1, U4, numerous streetcar lines).
Stores for daily needs are in the immediate vicinity and can be reached quickly.

Distance

Highway: 3.07 km
Underground railway: 0.40 km
Bus: 0.05 km
Airport: 17.40 km
Shopping option: 0.49 km
Kindergarten: 0.10 km
Primary school: 0.29 km
Gymnasium: 0.49 km
Center: 0.54 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

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