Wohnen im Neubau in Zentrumsnähe
The Top 2 apartment has approx. 98 m² of living space and an additional approx. 34 m² of open space (garden + terrace) and has three rooms - it is divided as follows:
central entrance hall, separate WC with hand basin, bathroom with shower, bathtub, double washbasin, towel heating and washing machine connection, large eat-in kitchen with kitchenette and spacious storage room as well as with access to the open space (terrace = approx. 23 m² and garden = approx. 11 m²), passageway/hallway to the more private rooms - bedroom 1 and bedroom 2 with closet space.
All three rooms offer access to the open space.
The apartment has beautiful parquet flooring. It has a fitted kitchen. A cellar compartment is assigned to the apartment.
The apartment is fully oriented towards the courtyard and thus to the northeast and northwest.
The property is located in the popular 5th district of Margareten, an urban residential area with excellent infrastructure. The proximity to Wiedner Hauptstraße and the good public transport connections offer ideal links to the city center and surrounding districts. Numerous shopping facilities, restaurants and green spaces ensure a high quality of life in a central location in Vienna.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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